гражданское

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование иска указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, на основании решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по <адрес> сделана запись № №.

Вышеуказанный жилой дом перешел истцу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в порядке наследования по завещанию.

Согласно справки №, выданной нотариусом ФИО6, истец является единственным наследником после смерти ФИО12

Истец указывает, что при жизни ФИО2 принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления колхоза «Завета Ильича» за ФИО7 был закреплен земельный участок площадью № га.

В настоящее время проведены работы по межеванию вышеуказанного земельного участка, фактическая площадь которого составила № кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с ходатайством ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, о чем ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по <адрес> сделана запись № №. Право собственности истца на дом возникло на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из объяснений представителя истца следует, что вышеуказанный жилой дом перешел истцу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в порядке наследования по завещанию.

При жизни ФИО2 принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 57/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки №, выданной нотариусом ФИО6, истец является единственным наследником после смерти Баранцевой Р.Ф.

С целью оформления прав на земельный участок в настоящее время проведены работы по межеванию земельного участка, прилегающего к жилому дому истца, фактическая площадь которого составила № кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется.

Принимая во внимание, что к ФИО3 перешли права на жилой дом, то в силу положений ст.35 ЗК РФ к нему перешло и право пользования земельным участком, а также закрепленное действующим законодательством и право переоформить свой земельный участок в собственность бесплатно уточненной геодезической съемкой площадью в № кв.м в силу ст.36 ЗК РФ. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах приложенной к настоящему решению схемы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья подпись ФИО13