Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указали, что являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире была произведена самовольная перепланировка. Однако, несмотря на самовольный характер перепланировки квартиры, существенных нарушений не имеется, права 3-их лиц не нарушены, угрозы для безопасной эксплуатации не имеется, в переустроенном и перепланированном состоянии квартира уже эксплуатируется.

Ссылаясь на ст.29 ЖК РФ, ФИО3, С.А. просят суд сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру по указанному ранее адресу.

В судебном заседании истица ФИО3 иск поддержала.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещался судом.

Ответчик - Администрация городского поселения Красногорска Красногорского муниципального района в суд не явилась, представитель ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном письменном отзыве указала, что не имеет возражений против удовлетворения иска, если самовольная перепланировка и переоборудование не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав объяснения истицы, ознакомившись с письменным отзывом ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заключение эксперта, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом суд учитывает следующее.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Проживает в квартире со своим сыном ФИО2, что следует из выписки из домовой книги.

Судом установлено, что в указанной квартире произведены переустройство и переоборудование.

Экспертным обследованием и сравнением сведений, приведенных в техническом паспорте квартиры ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с результатами экспертного обследования установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес> выполнены: обшивка существовавших перегородок гипсокартонном; облицовка стен глазурованной плиткой (в совмещенном санузле); покрытие пола керамической половой плиткой (в совмещенном санузле частично); оклейка стен обоями; окраска потолков; облицовка потолков полимерными панелями (в совмещенном санузле), что квалифицируется как ремонт внутренней отделки; смена дверей входной (на металлическую, глухую); внутренних на вновь установленные глухие и застекленные; перенос дверного проема и смена двери в межкомнатной самонесущей перегородке между комн.2 и комн.7; заделка дверного проема в самонесущей перегородке между комн.5 (туалет) и комн.8 (коридор); демонтаж межкомнатной самонесущей перегородки между комн.5 площадью 1,1 кв.м (туалет) и комн.6 площадью 2,1 кв.м (ванная) с объединением ванной и туалета в совмещенный санузел – комн.5 площадью 3,1 кв.м, что квалифицируется как перепланировка; смена ванной, раковины, унитаза с подключением к системе водоснабжения и канализации; смена полотенцесушителя с присоединением к системе горячего водоснабжения, что квалифицируется как переоборудование (л.д.8-10, 44-56).

В судебном заседании установлено, что описанная выше перепланировка квартиры не была согласована с Администрацией городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес>.

Однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы (л.д. 44-56) произведенная перепланировка и переустройство <адрес> соответствуют требованиям строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормативных документов по строительству. Произведенные работы по перепланировке и переоборудованию жилого помещения угрозу для жизни и здоровья не создают, интересы третьих лиц не нарушают. Безопасная эксплуатация жилого помещения в перепланированном виде возможна.

Суд, оценивая выводы эксперта, считает их достоверными, так как экспертиза проведена судебно-техническим экспертом ФИО5, имеющим специальные познания и значительный опыт экспертной работы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, при назначении и производстве экспертизы были соблюдены процессуальные права субъектов процесса. Экспертом обследовалась квартира в натуре и учтены специальные нормативные акты, представленное суду заключение эксперта полное и обоснованное, выводы экспертизы согласуются с другими материалами дела.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии трехкомнатную квартиру по указанному ранее адресу, а в техническую документацию следует внести соответствующие изменения.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии трехкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт указанного выше жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья подпись ФИО8