гражданское

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Красногорск о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома и земельного участка площадью № кв.м по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Право собственности истицы на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРП, на имя истицы выданы свидетельства о государственной регистрации права: серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – в отношении жилого дома и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – в отношении земельного участка.

В процессе пользования домом истицей были самовольно возведены строения, обозначенные в плане БТИ лит. А3 и А4.

Указывая, что при самовольном возведении строений существенных нарушений норм и правил не имеется, возведением указанных строений не нарушены права и интересы третьих лиц, угрозу безопасной эксплуатации они не создают, истица просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения лит. А3 и А4.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 иск поддержала.

Ответчик Администрация городского поселения Красногорск ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истицы, ознакомившись с отзывом ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст.222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с положениями п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истица ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка площадью № кв.м по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Из объяснений истицы следует, что в процессе пользования домом были самовольно возведены строения, обозначенные в плане БТИ лит. А3 и А4.

Однако факт самовольного возведения строений не может являться основанием к отказу в иске, поскольку согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, самовольное возведение строений осуществлено на земельном участке, собственником которого истица является. При возведении строений лит. А3 и А4 существенных нарушений строительных, санитарных и иных норм и правил не установлено, угрозу для жизни и здоровья эти объекты не создают, права и интересы третьих лиц не нарушают, находятся в фактической эксплуатации.

Суд, оценивая выводы эксперта, считает их достоверными, так как экспертиза проведена судебно-техническим экспертом ФИО6, имеющим специальные познания и значительный опыт экспертной работы. Экспертом обследовались строения в натуре и учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, представленное суду заключение эксперта полное и обоснованное, выводы экспертизы согласуются с другими материалами дела.

Установленные судом обстоятельства и исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о возможности признания за истицей права собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные в плане БТИ лит. А3 и А4, расположенные при <адрес> по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные в плане БТИ лит. А3 и А4, расположенные при <адрес> по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись