Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЭДЕМ-Инвест» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЭДЕМ-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, де<адрес>, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XIV, <адрес>.

В обоснование требований представитель истца указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор №УТ (14-6-3) уступки права требования квартиры. Предметом договора является долевое участие в инвестировании строительства ЭЖК «Эдем», расположенного по адресу: МО, <адрес>, д.Гаврилково с целью получения доли (квартиры) в квартале XIV, <адрес>, общей площадью 169 кв.м., основанием заключения данного договора явлось постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия 50 А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Главы Путилковской сельской администрации <адрес> № «Об утверждении списка почтовых адресов согласно Проекту планировки ЭЖК «Эдем», расположенного в д.Гаврилково» от ДД.ММ.ГГГГ, договор инвестирования №псж-3/04(14-6-3) от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, к договору №псн/ж-3/04(14-6-3) от ДД.ММ.ГГГГ Истец выполнил свои обязательства по финансированию спорной квартиры, о чем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи, согласно которому спорная квартира передана ФИО1, претензий у сторон друг к другу не имеется. Согласно техническому описанию общая площадь спорного помещения составляет 154,8 кв.м. Правоустанавливающие документы на квартиру истцу не переданы ответчиком, в связи с чем истец не может оформить в собственность приобретенную квартиру. Просит признать право собственности за ФИО1 на <адрес> общей площадью 154,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, де<адрес>, ЭЖК «Эдем», квартал XIV, <адрес>.

Представитель ответчика ООО «ЭДЕМ-Инвест» заявленные исковые требования признал, о чем имеется заявление (л.д.24).

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив доказательства в совокупности, учитывая признание иска ответчиками и его принятие судом, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173 ч.3 ГПК РФ). Суд принимает признание иска ответчиками.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (ст.198 ч.4 ГПК РФ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 154,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, де<адрес>, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XIV, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в УФСГРКК по МО.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: О.В.Каверина