гражданское

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, УФМС РФ по <адрес> (Красногорский отдел), о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Указанная квартира перешла к нему в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО2

Согласно п.6 договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию по адресу спорной квартиры, несмотря на то, что фактически освободила квартиру, ее вещей в квартире не имеется. Место нахождения ответчика неизвестно.

Так как истец вынужден производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующей в квартире ответчицы, ФИО3 просит суд прекратить право пользования ФИО2 спорной квартирой и просит снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца заявленный иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебные заседания не являлась, извещалась судом по последнему известному месту жительства. Так как место нахождения ответчика в настоящее время истцу неизвестно, судом для представления интересов ответчика в данном судебном разбирательстве был назначен адвокат. Явившаяся в судебное заседание адвокат ФИО6 и иском не согласилась, указав, что мнение ФИО2 относительно иска ей неизвестно.

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила, доказательств наличия уважительных причин не явки своевременно суду не представила, мнение ответчика относительно иска суду неизвестно, учитывая также отсутствие возражений со стороны истца, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

УФМС РФ по <адрес> отдел в <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав объяснения истицы, мнение адвоката ответчика ФИО2, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>.

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорной квартиры, но до настоящего времени сохраняет регистрацию в ней, в то время как оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, чем нарушает права истца, который вынужден производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующей в квартире ФИО2

Согласно положениям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства доводы истца нашли свое подтверждение материалами дела, доказательств обратного суду не представлено, учитывая также, что до настоящего времени ФИО2 не исполнены в полном объеме договорные обязательства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска не может быть отказано, а потому право пользования ответчиком спорной квартирой подлежит прекращению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

Поскольку у ответчика прекращено право пользования спорной квартирой, то удовлетворению подлежит и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> отдел в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу указанной выше квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись