Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Васильевой Ю.О., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>. Подсудность спора определена в соответствии с п. 7.8 договора в суде общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» и ФИО1 заключен договор №-КР-ГСЭ, предметом которого является оказание услуг по управлению, эксплуатации, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>. Однако ответчица не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, дополнительных услуг, а также иных услуг, предусмотренных договором, в результате чего образовалась задолженность за период с июля 2011 года по апрель 2012 года, которая составляет 100 385 рублей 94 копейки. В результате неоплаты должником обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. С учетом изложенного, ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 100385 рублей 94 копеек, пени в размере 6306 рублей 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3333 рублей 84 копеек. Представитель истца - ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала (л.д. 62). Ответчица ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась, письменную позицию по иску не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику (соинвестору) по акту. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по акту о передаче в пользование жилого помещения ОАО «Главстрой» передало ФИО1 в пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, де<адрес> (л.д. 29). Между ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирного жилого <адрес>-КР-ГСЭ (л.д. 10-28). Предметом указанного договора является оказание управляющим услуг по управлению и эксплуатации, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг владельцу помещений и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этом доме в отношении квартиры по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>. Согласно п. 2.4 договора изменение перечня услуг и работ, осуществляемых управляющим, может производиться по решению общего собрания собственников либо управомоченного ими лица, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. На основании п.п. 3.1.1, 3.2 договора оплата коммунальных услуг (отопление, канализование, холодное и горячее водоснабжение), производится владельцем по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления. В соответствии с п. 3.9 договора владелец оплачивает услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляя указанную в счете сумму на расчетный счет управляющего, по реквизитам, указанным в квитанции. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона и заключенного договора, плата за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 в полном объеме своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность. Размер задолженности ответчицы за коммунальные и иные услуги перед ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 100 385 рублей 94 копейки, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 8). Доказательств, подтверждающих осуществление каких-либо жилищно-коммунальных платежей, ответчицей не представлено. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени составляет 6 306 рублей 27 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 9). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется, в связи с чем сумма пени подлежит взысканию в полном объеме. На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом требованиям, подлежит удовлетворению требование ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 3 333 рублей 84 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 2). Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме 100 385 рублей 94 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 6306 рублей 27 копеек и расходы по уплате госпошлины в сумме 3 333 рублей 84 копеек, а всего взыскать денежные средства в сумме 110026 (ста десяти тысяч двадцати шести) рублей 05 (пяти) копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Васильева Ю.О.