Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Зенит» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Зенит» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО1

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчица является собственницей вышеуказанной квартиры. В квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и двое несовершеннолетних детей.

ЖСК «Зенит» осуществляет управление и обслуживание дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства с января 2008 года ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 200 855 рублей 17 копеек. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, уточнив исковые требования в связи с заявленным ответчиками сроком исковой давности (л.д. 73-74, 86-87), ЖСК «Зенит» просит взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность в размере 208 934 рублей 84 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Председатель ЖСК «Зенит» ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания по делу, получившие уточненное исковое заявление истца, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суд не проинформировали, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили (л.д. 93,94,95).

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Также в данной квартире проживают и постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 – муж, ФИО5, 1996 года рождения, - сын, ФИО6, 2010 года рождения, - сын (л.д. 7).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги перед ЖСК «Зенит» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 200 855 рублей 17 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 89, 97-102, 103). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

Между тем, истцом ко взысканию заявлена сумма, превышающая представленный расчет. Представитель истца в судебном заседании порядок расчета итоговой суммы пояснить не смог.

ЖСК «Зенит», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчикам, в связи с чем имеет право потребовать от них оплаты данных услуг (л.д. 6, 9). Однако в добровольном порядке задолженность ответчиками погашена не была. Доказательств обратного ответчики суду не представили.

Доводы ответчиков, высказанные ими в ходе рассмотрения дела, о том, что в данном жилом помещении в спорный период была зарегистрирована ФИО7, не могут быть приняты судом во внимание по следующим обстоятельствам. Согласно имеющейся в материалах дела справке ФИО7 проживает и оплачивает жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, задолженности не имеет (л.д. 28). С заявлениями об уменьшении начисленных платежей в связи с временным отсутствием в спорной жилом помещении ни ФИО7, ни собственник квартиры, в установленный законом срок не обращались.

Кроме того, истец вправе реализовать свое право на взыскание задолженности с любого из солидарных должников.

С учетом изложенного, суд считает требование ЖСК «Зенит» о взыскании с ФИО2, ФИО1 суммы основного долга в размере 208934 рублей 84 копеек подлежащим частичному удовлетворению в части суммы в размере 200 855 рублей 17 копеек, поскольку данная сумма подтверждается представленным суду расчетом.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ЖСК «Зенит» о взыскании с ответчиков судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 5208 рублей 55 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующими платежными поручениями (л.д. 48, 90).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ЖСК «Зенит» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ЖСК «Зенит» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме 200 855 рублей 17 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 5208 рублей 55 копеек, а всего взыскать денежные средства в сумме 206 063 (двухсот шести тысяч шестидесяти трех) рублей 72 (семидесяти двух) копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.