о признании права собственности

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПрофАльянс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ПрофАльянс», просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указывает, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ПрофАльянс» заключён договор № Кр/ПА/49-03.

Предметом данного договора является передача ООО «ПрофАльянс» ФИО1 правомочия по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Чернево-2, <адрес> правом получения и оформления в собственность в качестве результата инвестиций строительства жилого дома доли общей площади жилого дома в виде трехкомнатной квартиры ориентировочной площадью 82,56 кв.м., расположенной на 14 этаже, в секции 1, условный номер 49. Согласно данному договору стоимость спорного жилого помещения составила 1572768 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПрофАльянс» и ФИО1 подписано дополнительное соглашение, согласно которому площадь спорной квартиры увеличилась на 0,54 кв.м., в связи с чем истица обязалась доплатить денежную сумму в размере 10287 руб. 00 коп.

Истица выполнила обязательства по оплате спорного жилого помещения, что подтверждается квитанцией, платежным поручением, актом об исполнения обязательств, а также справкой ЗАО «ПрофАльянс».

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: <адрес>, спорное жилое помещение передано истице.

Таким образом, истица после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов, осуществить государственную регистрацию права собственности не имеет возможности, так как ответчик не передал необходимые для государственной регистрации документы, в связи с чем истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истицы ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности, явился, иск поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «ПрофАльянс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был надлежащим образом извещен, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказание услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Из материалов дела следует: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ПрофАльянс» заключён договор № Кр/ПА/49-03 (л.д.11-17).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: <адрес>, спорное жилое помещение передано истице (л.д.20).

Как усматривается из материалов дела, ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства и до настоящего времени не предоставил необходимые для проведения регистрации права собственности на спорную квартиру документы.

Суд, учитывая, что истцом его обязательства по договору выполнены в полном объеме, в настоящий момент дом принят в эксплуатацию, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру в УФСГРКК по М.О.

На основании изложенного выше, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья Белова И.В.