Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «Опалиха» о признании права собственности на земельный участок и об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, 3-е лицо СНТ «Опалиха» о признании права собственности на земельный участок № площадью 1277 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, СНТ «Опалиха», также просит снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:00402 03:104, 50:11:0040203:142; границы земельного участка № площадью 1277 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, аннулировать и исключить из сведений о границах земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет с кадастровым номером 50:11:0040203:83.

В обоснование заявленных требований истица указала, что земельный участок площадью 800 кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит ей на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества «Опалиха», что подтверждается Свидетельством на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет, в соответствии с выпиской из Протокола общего собрания СНТ «Опалиха» от ДД.ММ.ГГГГ на основании утвержденной корректировкой генерального плана СНТ «Опалиха» принятия решения о присоединении к участку фактически используемого дополнительного земельного участка из земель, находящихся в общем пользовании товарищества, были произведены обмеры земельного участка истицы, по результатам которых фактическая площадь участка составила 1277 кв.м.

ФИО1 указала, что был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, согласно которому границы спорного земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>. Однако подготовить межевой план и поставить на государственный кадастровый учет спорный земельный участок не представляется возможным, поскольку указанный земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:00402 03:104, 50:11:0040203:142, имеющих временный характер, без государственной регистрации права.

На основании вышеизложенного, истица обратилась в суд, просит признать право собственности на земельный участок № площадью 1277 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, СНТ «Опалиха»; снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:00402 03:104, 50:11:0040203:142; границы земельного участка № площадью 1277 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, аннулировать и исключить из сведений о границах земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет с кадастровым номером 50:11:0040203:83.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3, исковые требования поддержала, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица СНТ «Опалиха» надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, в своем отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества «Опалиха» земельный участок площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, СНТ «Опалиха», уч. 44 предоставлен ФИО1

ФИО1 является собственником вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040203:165, что подтверждается Свидетельством на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д.8-9).

Согласно выписки из Протокола общего собрания СНТ «Опалиха» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании утвержденной корректировкой генерального плана СНТ «Опалиха» принято решение о присоединении к спорному участку фактически используемого дополнительного земельного участка площадью 477 кв.м. из земель, находящихся в общем пользовании товарищества (л.д.7).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок ФИО1 составляет 1277 кв.м.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка общей площадью 1277 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, границы данного земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> (л.д.13).

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.3 ст.25 указанного закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из схемы расположения земельного участка площадью 1277 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:00402 03:104, 50:11:0040203:142, имеющие временный характер, пересекают границы спорного земельного участка (л.д.11).

В силу п.4 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

5. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, а также, что спорный земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040203:83, суд полагает сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок №, кадастровый номер 50:11:0040203:161, общей площадью 1277 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, СНТ «Опалиха», уч. №, в границах приложенной к настоящему решению схемы.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с с кадастровыми номерами 50:11:00402 03:104, 50:11:0040203:142.

Границы земельного участка СНТ «Опалиха», уч. 44, площадью 1277 кв.м. аннулировать и исключить из сведений о границах земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет к.н. 50:11:0040203:83.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья Белова И.В.