о признании права собственности

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В..,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Монолит» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Монолит» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «СОГАЗ» в лице ООО «Норд Крафт» заключен договор №с/НК-506-крч-2 уступки права требования передачи квартиры, согласно которому ОАО «СОГАЗ» в лице ООО «Норд Крафт» уступает ФИО1 права требования к ООО «Монолит» на оформление в собственность двухкомнатной <адрес> ориентировочной площадью 76,25 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, мкр.Чернево-2, корпус 41.

Согласно данного договора истец обязался оплатить полную стоимость уступки требования в размере 59856, 25 долларов США.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным между ООО «Монолит» и ФИО1, дому в котором расположена спорная квартира присвоен почтовый адрес: <адрес>, уточнена общая площадь жилого помещения с учетом неотапливаемых помещений 74,0 кв.м.

Истец исполнил обязательства по оплате вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным между ООО «Монолит» и ФИО1, актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным между ФИО1 и ОАО «СОГАЗ», платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения ФИО1 на законных основаниях пользуется и владеет указанной квартирой.

Однако, оформить свое право собственности на квартиру он не может, так как ответчик до настоящего момента не передал необходимые документы в УФСГРКК по МО.

При таких обстоятельствах ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности на приобретенную им квартиру.

В судебное заседание представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, явился, иск поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Монолит» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен – судебной повесткой.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказание услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «СОГАЗ» в лице ООО «Норд Крафт» заключен договор №с/НК-506-крч-2 уступки права требования передачи квартиры, согласно которому ОАО «СОГАЗ» в лице ООО «Норд Крафт» уступает ФИО1 права требования к ООО «Монолит» на оформление в собственность двухкомнатной <адрес> ориентировочной площадью 76,25 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, мкр.Чернево-2, корпус 41 (л.д.7-9).

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана истцу.

В соответствии с техническим паспортом на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ее площадь всех частей здания составляет 71,2 кв.м., общая площадь 70,1 кв.м., из нее жилая 39,1 кв.м., подсобная 31,0 кв.м. (л.д.10-13).

Как усматривается, ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства и до настоящего времени не предоставил необходимые для проведения регистрации права собственности на спорную квартиру документы.

Суд, учитывая, что истцом его обязательства по договору выполнены в полном объеме, в настоящий момент дом принят в эксплуатацию, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру в УФСГРКК по М.О.

На основании изложенного выше, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью всех частей здания 71,2 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м., из нее жилой 39,1 кв.м. и подсобной 31,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья Белова И.В.