Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Зарница» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес>, СНТ «Зарница» о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница».

В обоснование заявленных требований истица указала, что решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Зарница» от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены указанного товарищества, где ей как члену товарищества был выделен в пользование земельный участок общей площадью 1050 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница» участок №. С указанного времени она, являясь членом СНТ, выполняет все обязанности, предусмотренные Уставом товарищества, уплачивает членские взносы, занимается обработкой земли, несёт затраты, связанные с обработкой земли и содержанием участка, возводит на нём садовый дом.

В период 2007 – 2009 годов она неоднократно обращалась в <адрес> с заявлением о передаче предоставленного земельного участка в собственность, однако её заявления остались без удовлетворения.

Считает незаконным отказ Администрации в передаче земельного участка в собственность.

Истица указала, что СТ «Зарница» было создано в 1991 году. Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены в собственность земельные участки членам СНТ «Зарница». В соответствии с Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт выбора земельного участка, площадью 5,4 га для расширения товарищества «Зарница» и решено произвести распределение участков в соответствии со списками, на проведение работ. По данному постановлению получено согласие <адрес>, разработана и согласована градостроительная проработка размещения СНТ «Зарница», корректировка Генерального плана товарищества, однако отсутствие документов по разграничению прав между землепользователями препятствует присвоить земельному участку кадастровый номер, зарегистрировать истице свои права собственника в УФСГРКК по МО. Учитывая, что земельный участок передан ей на законных основаниях, границы его определены на местности и согласованы с собственниками и пользователями земельных участков других членов СНТ, истица обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1050 кв. метров, расположенный в СНТ «Зарница» по выше указанному адресу.

В судебное заседание ФИО3 ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, явился, поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить.

ФИО3 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

ФИО3 ответчика СНТ «Зарница» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении указал, что истец является членом СНТ «Зарница» с сентября 2001 года, в её пользование предоставлен земельный участок № площадью 1050 кв. метров. С момента принятия ФИО1 выполняет все обязанности СНТ и как член СНТ имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, однако данное право не может быть зарегистрировано в связи с не завершением процедуры оформления документов второй очереди землеотвода. В настоящее время СНТ разработана и согласована градостроительная проработка размещения СНТ «Зарница», получено согласие ТУ ФАУГИ по <адрес>, разработана и согласована корректировка Генерального плана СНТ; участок истице выделен в натуре как объект права, границы его согласованы, в связи с чем СНТ «Зарница» не возражает против признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Суд, выслушав объяснения ФИО3 истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 ЗК РФ право на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.28 Федерального Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесёнными ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, граждане которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

Из материалов дела следует: ФИО1 с сентября 2001 года является членом СНТ «Зарница», что подтверждается данными, содержащимися в выписке из протокола общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, справками, копией членской книжки (л.д.77, 78, 79, 80, 81).

Истице предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок № площадью 1050 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница».

Из предоставленного геодезического плана земельного участка усматривается, что земельный участок выделен в натуре как объект права (л.д.11).

Судом установлено, что создание СНТ «Зарница» и предоставление истице земельного участка произведено с соблюдением действующего законодательства.

Из решения Исполнительного комитета Красногорского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что войсковым частям и организациям для организации садоводческих товариществ в <адрес> были выделены 5 земельных участков общей площадью 100,6 га (л.д. 13).

Решением Исполнительного комитета Красногорского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельных участков, отведённых в натуре из земель Нахабинского гарнизона садоводческим товариществам, в том числе садоводческому товариществу «Зарница» участок площадью 12,72 га (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Нахабинскому гарнизону был выдан государственный акт на право пользования землёй серия А-I за № (л.д.16-22).

В дальнейшем на основании приказа начальника Нахабинского гарнизона за № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за садоводческими товариществами Нахабинского гарнизона» земельный участок № в районе с. <адрес>ю 27,9 га был закреплён за СТ «Зарница» при войсковой части 12093 с освоением выделенных земель в два этапа (л.д.24).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан от гарнизона СТ «Зарница» для последующего оформления его в соответствии с законами и решениями Красногорского городского Совета депутатов <адрес> (л.д.25).

Решением Исполнительного комитета Красногорского городского Совета депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении уточнённых границ СТ «Зарница» и «Берёзка» при войсковой части 12093» были утверждены уточнённые границы СТ «Зарница», которые составили 16, 36 га (л.д.26).

Согласно Постановлению ФИО2 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена прирезка земельного участка размером 1,52 га из земель Нахабинского гарнизона садоводческому товариществу «Зарница» (л.д.27).

Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены в собственность земельные участки членам СНТ «Зарница» (л.д.29).

Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт выбора земельного участка 5,4 га для расширения товарищества «Зарница» и разрешено произвести распределение участков в соответствии со списками очередников (л.д.40). В связи с обращением ФИО2 <адрес> получено согласие на проведение работ по данному постановлению от <адрес> (л.д.41).

Из предоставленного списка очередников Нахабинского гарнизона истица также являлся очередником на получение садового участка (л.д.42).

Получение истицей земельного участка для занятия садоводством и членство в товариществе регламентировано п.9 Устава СНТ «Зарница», зарегистрированного Красногорским городским Советом Народных депутатов <адрес> (решение № от ДД.ММ.ГГГГ), которым предусматривается принятие в члены товарищества и закрепление земельного участка одним решением общего собрания членов товарищества.

Отсутствие в настоящее время у СНТ «Зарница» необходимых документов для оформления земельного участка не может служить основанием к отказу истицы в иске.

Учитывая вышеизложенное, что спорный земельный участок предоставлен и находился в постоянном бессрочном пользовании истицы с 2001 года, из пользований ФИО1 указанный земельный участок с указанного времени не изымался, границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется, суд полагает заявленные требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница», подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 1050 кв.м., предоставленный из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, посёлок Нахабино, садоводческое некоммерческое товарищество «Зарница» в границах согласно прилагаемой схеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья: Белова И.В.