Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 5-4-6, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

При указанном домовладении имеется земельный участок, предоставленный для обслуживания части дома и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 750 кв.м., из них 150 кв.м., в собственность, 600 кв.м. во временное пользование, на основании Постановления главы администрации сельского совета народных депутатов <адрес> московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «о выдаче свидетельств на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного и временного пользования земельными участками», что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №

Истица также указывает, что все годы она поддерживает жилой дом и земельный участок в надлежащем виде, осуществляет ремонт, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, обрабатывая его, в том числе уплачивает налоги и сборы.

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет были проведены обмеры земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ границы земельного участка установлены, общая площадь земельного участка составила 724 кв.м., состоящий из двух земельных участков площадью 382 кв.м. и 342 кв.м. В данном случае речь идет о многоконтурном земельном участке. То есть земельный участок, граница которого представляет собой несколько замкнутых контуров (Письмо Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № Был подготовлен Акт согласования местоположения границы земельного участка со всеми смежными землепользователями, в том числе с начальником Марьинского территориального отдела Красногорского муниципального района <адрес>. Споров по границе не имеется. Однако решением Управления Федерального агентства кадастров объектов недвижимости по <адрес> отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истице было отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, поскольку необходимые для кадастрового учета документы по содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» п.2 ч.2 ст.27, в связи, с тем, что предоставленное свидетельство не позволяет идентифицировать: ФИО правообладателя земельного участка – Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №; адрес земельный участков; вид разрешенного использования земельных участков; вид правообладателей земельных участков.

На основании вышеизложенного, истица ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 724 кв.м., состоящий из двух земельных участков площадью 382 кв.м. и 342 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО4 явилась, полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить (л.д. 31-32).

Представитель ответчика Администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Однако представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации и вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д. 28).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

На основании ч.1. ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания. Строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретаю права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истице ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 5-4-6, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.14). При указанном домовладении имеется земельный участок, предоставленный для обслуживания части дома и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 750 кв.м., из них 150 кв.м., в собственность, 600 кв.м. во временное пользовании, на основании Постановления главы администрации сельского совета народных депутатов <адрес> Московской Области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного и временного пользования земельными участками», что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12-13). В результате проведенных ООО «РУМБ-ГС», кадастровых работ, установлено, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составила 724 кв.м., и данный участок состоит из двух земельных участков площадью 382 кв.м. и 342 кв.м. Споров по границам со всеми смежными землепользователями не имеется (л.д.7-8)

Признание права в соответствии со ст.12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске у суда не имеется, а потому за истицей ФИО2 следует признать право собственности на земельный участок, общей площадью 724 кв.м., состоящий из двух земельных участков площадью 382 кв.м. и 342 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 724 кв.м., состоящий из двух земельных участков площадью 382 кв.м. и 342 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>., в границах учетной карточки, выполненной ООО «РУМБ-ГС», приложенной к решению суда.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

ФИО7