Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Отрадненьское о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение.

В обосновании своих исковых требований указала, что ей в 2010 году был построен гараж по адресу: <адрес> на участке принадлежащем истице на праве собственности, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права № и кадастровый паспорт земельного участка №

Данная постройка в соответствии со статьей 222 ГПК РФ является самовольной, так как построена без получения разрешения на строительство. Истица была лишена возможности получить разрешение на строительство на вновь созданный объект недвижимости, так как получение документов невозможно в соответствии со статьей 51, статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о чем свидетельствует официальный отказ на обращение истицы в Управление Архитектуры и градостроительства за № от ДД.ММ.ГГГГ

Техническая инвентаризация гаража на плане земельного участка предоставлена ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ Данный план гараж согласован с Начальником управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с изложенным, истица просит признать за ней право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 28,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица ФИО1 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить (л.д. 26-27).

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Отрадненьское, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен должным образом судебной повесткой (л.д.23). Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно пункту 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из материалов дела следует, что истице на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов коттеджной застройки, общей площадью 1099 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, № кадастровым номером № (л.д.5).

На основании кадастрового паспорта ГУП МО «МОБТИ», здание (гараж) с инвентарным номером № литера Г, расположенный по адресу по адресу: <адрес>, имеет общую площадь застройки, составляющую 28,3 кв.м. (л.д.18).

Техническая инвентаризация гаража на плане земельного участка предоставлена ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ Данный план согласован с Начальником управления архитектуры и градостроительства Администрации Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Судом также установлено, что истице Заместителем главы Администрации Красногорского муниципального района было официально отказано во вводе объекта (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию (л.д.8).

Учитывая изложенное, суд, полагает, что истице ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на нежилое помещение.

С учетом изложенного, суд на основании ст. 222, 252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – гараж лит. Г, общей площадью 28.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: ФИО5