Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Павшино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Павшино» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указывает, что между ООО «УК «Павшино» и ответчиком ФИО1 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Договор). По условиям Договора истец принял на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В свою очередь ответчик взял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные платежи и дополнительные услуги, предусмотренные Договором.

Вышеуказанный многоквартирный дом по договору на управление, содержание и текущий ремонт от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ООО «УК «Павшино» и ТСЖ «Павшино-3», передан в управление ООО «УК «Павшино». Ежемесячный срок внесения указанных платежей установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные установленные Договором услуги. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 130496 рублей 10 копеек. Размер пеней по Договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12148 рублей 87 копеек. Заявленные к взысканию денежные суммы являются обязательными платежами, предусмотренными Законом и Договором. Добровольно указанную задолженность ответчик не оплачивает.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по Договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 142 644рублей 97 копеек, где 130496 рублей 10 копеек – основной долг; 12148 рублей 87 копеек – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг; 4052 рублей 90 копеек – государственная пошлина.

В судебном заседании представить истца по доверенности ФИО4 полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Также представитель истца просила взыскать с ответчика денежную сумму в размере 502,35 рублей в связи с отправленной телеграммой ответчику (л.д.87-88).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась должным образом (л.д.63,71,73). Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Павшино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчицей ФИО1, являющейся будущим собственником жилого помещения, общей площадью 96,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ООО УК «Павшино» был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (л.д. 31-33), согласно п. 2.1 будущий собственник (собственник) передает, а Управляющая компания принимает на себя полномочия по Управлению Многоквартирным домом.

В силу п. 3.3.2 будущий собственник (собственник) обязуется в установленном настоящим договором порядке и сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги (ресурсы), дополнительные услуги… единовременные взносы, а также за согласованные сторонами прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно сводному расчету по задолженности за услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик имеет задолженность перед ООО «УК «Павшино» в размере 130496 рублей 10 копеек (л.д.40). Расчет судом проверен и сочтен верным.

В соответствии со ст. 395 ЖК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пеней согласно расчету пени составила 12148 рублей 87 копеек (л.д. 40). Расчет судом проверен и сочтен верным.

Истец, как эксплуатирующая организация, в исполнение своих обязательств оказал жилищно-коммунальные услуги ответчику, в связи, с чем имеет право потребовать от ответчика оплаты данных услуг.

Поскольку ответчик не исполняет свою обязанность как собственник жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 142644 рублей 97 копеек, где 130496 рублей 10 копеек – основной долг; 12148 рублей 87 копеек – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4052 рублей 90 копеек и расходы по отправке телеграммы в размере 502 рублей 35 копеек.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО УК «Павшино» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Павшино» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 130496 рублей 10 копеек как основной долг, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 12148 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4052 рублей 90 копеек, и судебные расходы в расходы в размере 502 рублей 35 копеек, а всего взыскать 147200 (сто сорок семь тысяч двести) рублей 22 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: ФИО7