Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО5 муниципального района <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Уточняя исковые требования ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО5 <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 1683 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Степановское, уч. 49-б.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степановское, уч. 49-б, общей площадью 141,4 кв. м., в том числе жилой 63,8 кв. м. Указанная доля принадлежит ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №н-540, удостоверенного ФИО11, государственным нотариусом 7-й Московской государственной нотариальной конторы, после смерти мужа – ФИО3. Указанное свидетельство зарегистрировано в ФИО5 БТИ ДД.ММ.ГГГГ, инв. №а-9-33, в Петрово-Дальневской сельской ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ

Изначально, в соответствии с решением <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок (обжей площадью 0,3 га) выделен отцу мужа истицы – генерал-майору ФИО4, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности, удостоверенного ФИО5 городской нотариальной палатой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. В последствии 1/4 доли домовладения была продана ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 государственной нотариальной конторы по реестру №.

Для уточнения границ земельного участка и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, а также последующей регистрации права собственности ФИО8 обратилась в геодезическую компанию. В результате проведения землеустроительных работ в 2006 году границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями, в том числе с Петрово-Дальневским территориальным отделом ФИО5 <адрес>.

Все эти годы ФИО8 поддерживала земельный участок и жилой дом в надлежащем виде, следила за порядком на земельном участке, оплачивала все необходимые налоги и сборы.

Границы спорного земельного участка согласованы, на кадастровом учете участок не стоит, в связи, с чем истица не имеет возможности оформить земельный участок в собственность в досудебном порядке.

На основании изложенного, истица обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Степановское, уч. 49-б.

ФИО5 истицы ФИО8 по доверенности ФИО12, ФИО13 в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования, просят иск удовлетворить.

ФИО5 <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела должным образом извещен.

ФИО5 ответчика ФИО2 по доверенности ФИО14 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив доказательства, считает, требования ФИО8, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует, что ФИО8 является собственником земельного участка №-б, площадью 1683 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Степановское, на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №н-540, удостоверенного ФИО11, государственным нотариусом 7-й Московской государственной нотариальной конторы, после смерти мужа – ФИО3.

Земельный участок (обжей площадью 0,3 га) предоставлен в соответствии с решением <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ отцу мужа истицы – генерал-майору ФИО4, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11) на основании решения <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В последствии ФИО4 продал 3/4 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, д. Степановское, уч. 49-б, ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 13-14) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 государственной нотариальной конторы по реестру №.

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1200 кв. м. с кадастровым №:11:0050208:76, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и 1/4 доли жилого дома, инвентарный номер 092:030-6649, расположенные по адресу: <адрес>, д. Степановское, дача 49 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО15, нотариусом <адрес>, после смерти ФИО7 (свидетельство о праве на наследство л.д. 65, 66-67).

При проведении геодезической компанией землеустроительных работ в отношении земельного участка, на котором расположена 1/4 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, д. Степановское, уч. 49-б, установлено, что истица ФИО8 фактически занимает земельный участок площадью 1683 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с Петрово-Дальневским территориальным отделом ФИО5 <адрес>.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке на­следования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной и му­ниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собствен­ности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в со­ответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государ­ственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая, что ФИО8 является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного на земельном участке, пользуется и владеет имуществом, которое перешло истице установленном законом образом, несет расходы по его содержанию, площадь земельного участка уточнена при проведении землеустроительных работ, отсутствует спор по границам земельного участка, суд полагает заявленные требования ФИО8 подлежащими удовлетворению.

Суд на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО8 - удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 1683 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, д. Степановское, уч. 49-б.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красногорский городской суд.

Судья: И.В. Белова