Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> Красногорский городской суд в составе: председательствующего – Губина Я.Ю. при секретаре – ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущества <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пени у с т а н о в и л: Департамент имущества <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пени указав, что с ответчиком было заключено ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу; <адрес>, общей площадью 248 кв.м., сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.4.2. договора, арендатор обязан вносить арендную плату за объект аренды в порядке и в сроки установленные настоящим договором. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ была установлена ежемесячная арендная плата в размере <данные изъяты> руб. со сроком уплаты до 5 числа каждого месяца. На основании п. 1.2. постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О дополнительных мерах государственной поддержки организаций и предприятий, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности <адрес>, на период стабилизации финансовой системы», ежемесячная арендная плата до конца 2009 года была установлена в размере <данные изъяты> руб. Согласно п. 3 постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О реализации дополнительных мер государственной поддержки организаций и предприятий, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне <адрес>, на перио<адрес> годов», ежемесячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ была установлена по ставке, определенной по результатов торгов, в размере <данные изъяты> руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика составила <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 7.1 договора, за несвоевременную уплату ежемесячных арендных платежей установлены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. За несвоевременное внесение арендной платы в апреле - августе, ноябре и декабре 2009 года и за просрочку внесения арендной платы в январе – августе 2010 года начислены пени в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды по соглашению сторон был расторгнут. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства. В судебном заседании представители Департамента имущества <адрес> ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить. ФИО6, представляющий по доверенности интересы ФИО1 исковые требования не признал и просил суд в их удовлетворении отказать. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что арендная плата установлена на основании проведенных торгов. С ответчиком было заключено ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу; <адрес>, общей площадью 248 кв.м., сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 19). Согласно п. 5.4.2. договора, арендатор обязан вносить арендную плату за объект аренды в порядке и в сроки установленные настоящим договором. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ была установлена ежемесячная арендная плата в размере <данные изъяты> руб. со сроком уплаты до 5 числа каждого месяца 9л.д.19. На основании п. 1.2. постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О дополнительных мерах государственной поддержки организаций и предприятий, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности <адрес>, на период стабилизации финансовой системы», ежемесячная арендная плата до конца 2009 года была установлена в размере <данные изъяты> руб. Согласно п. 3 постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О реализации дополнительных мер государственной поддержки организаций и предприятий, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне <адрес>, на период 2010-2012 годов», ежемесячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ была установлена по ставке, определенной по результатов торгов, в размере <данные изъяты> руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика составила <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 7.1 договора, за несвоевременную уплату ежемесячных арендных платежей установлены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. За несвоевременное внесение арендной платы в апреле - августе, ноябре и декабре 2009 года и за просрочку внесения арендной платы в январе – августе 2010 года начислены пени в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды по соглашению сторон был расторгнут. С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика указанных денежных средств, суд находит подлежащими удовлетворению. С учетом выше изложенного, довод ответчика о том, что истцом в одностороннем порядке изменен размер арендной платы, суд находит несостоятельным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - р е ш и л: Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущества <адрес> задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий Я.Ю. Губин