Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО3 при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 143400, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что между Товариществом на вере КТ «СУ-155» и Компания», с одной стороны, и ней с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, кор.9, секция 1, этаж 18, № пп 3, тип справа, проектной площадью 76,6 кв.м.

Стоимость квартиры по Предварительному договору составляла денежную сумму в размере 5442 430,00 (пять миллионов четыреста сорок две тысячи четыреста тридцать) рублей 00 копеек.

По условиям данного договора Ответчик обязался в дальнейшем заключить с Истцом договор купли-продажи с последующей передачей в собственность Истца 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, кор.9, секция 1, этаж 18, № пп 3, тип справа, проектной площадью 76,6 кв.м.

Свое обязательство по перечислению денежных средств истца выполнила надлежащим образом в полном объеме, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным Соглашением ДД.ММ.ГГГГ к Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Стороны внесли изменения в предмет договора, после чего, Объектом стала 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, <адрес>, секция 6, этаж 13, № пп 4, тип справа, проектной площадью 72,48 кв.м., условный №. Согласно данным обмеров БТИ, фактическая площадь указанной выше квартиры увеличилась на 0,02 кв.м.

В результате этого, изменилась стоимость Объекта, и в денежном эквиваленте стала составлять сумму в размере 5149704,00 (пять миллионов сто сорок девять тысяч семьсот четыре рубля 00 копеек).

Ответчик обязался перечислить Истцу разницу в сумме 71050,00 (семьдесят одна тысяча пятьдесят рублей 00 копеек). На лицевой счет в течение 45 банковских дней с момента подписания Соглашения.

Истица со своей стороны выполнила обязательства надлежащим образом и в полном объеме оплатила стоимость квартиры по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истица не имеет возможности, так как ответчик в нарушение условий предварительного договора до настоящего времени уклоняется от заключения договора купли-продажи квартиры и не передает необходимые для государственной регистрации документы.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», надлежащим образом извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниями:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.3 ст.429 ГК РФ Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Согласно п.4 ст.429 ГК РФ в Предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить Основной догово<адрес> такой срок в Предварительном договоре не определен, Основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения Предварительного договора.

В соответствии с ст. 545 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует: между Товариществом на вере КТ «СУ-155» и Компания», с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ заключен Предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, кор.9, секция 1, этаж 18, № пп 3, тип справа, проектной площадью 76,6 кв.м. (л.д.7-12).

Стоимость квартиры по Предварительному договору составляла денежную сумму в размере 5 442 430,00 (пять миллионов четыреста сорок две тысячи четыреста тридцать ) рублей.

По условиям п.2.1 данного договора Ответчик обязался в дальнейшем заключить с Истцом договор купли-продажи с последующей передачей в собственность Истца 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, кор.9, секция 1, этаж 18, № пп 3, тип справа, проектной площадью 76,6 кв.м. (далее Объект).

Свое обязательство по перечислению денежных средств истица выполнила надлежащим образом в полном объеме, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Дополнительным Соглашением ДД.ММ.ГГГГ к Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Стороны внесли изменения в предмет договора, после чего, Объектом стала 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, <адрес>, секция 6, этаж 13, № пп 4, тип справа, проектной площадью 72,48 кв.м., условный №.(п.1.3 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно данным обмеров БТИ, фактическая площадь указанной выше квартиры увеличилась на 0,02 кв.м. (л.д.16).

В результате этого, изменилась стоимость Объекта, и в денежном эквиваленте составила 5 149 704,00 (пять миллионов сто сорок девять тысяч семьсот четыре рубля).

Согласно п.1.4 Соглашения к Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязался перечислить Истцу разницу в сумме 71 050,00 (семьдесят одна тысяча пятьдесят рублей 00 копеек). На лицевой счет в течение 45 банковских дней с момента подписания.

ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № RU50505000-113 дом введен в эксплуатацию (л.д.20-21).

Постановлением ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес> (л.д.18-19).

Учитывая, что истица обязательства по договору выполнила надлежащим образом и в полном объеме, и тем самым приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, претензий у сторон друг к другу не имеется, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности за ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истицы о взыскании расходов по уплате государственной пошлины размере 20800 руб.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: 143400, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20800 (двадцать тысяч восемьсот) рублей.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в УФСГРКК по МО.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Белова И.В.