Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В..,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ОАО ХК «Главмосстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ОАО ХК «Главмосстрой», просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном права собственности на <адрес> общей площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» заключила договор № КРГ-2-3-4-5/68/ДИ инвестирования строительства с ЗАО «Глобинвестстрой» с правом получения последним доли в общей жилой площади.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Глобинвестстрой» заключило договор инвестирования строительства жилых домов с ООО «ИСК ЭНБИЭМ-Стройсервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ООО «ИСК ЭНБИЭМ-Стройсервис» был заключен договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность однокомнатной квартиры площадью 40,5 кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже, номер на площадке 3, во втором подъезде, корпуса 5 в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, мкр. «Антенные поля».

В соответствии с п. 3.1 данного Договора ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, произвела оплату стоимости уступки права (требования) в размере 813015 рублей и таким образом исполнила обязательства в полном объеме в сроки установленные договором, что подтверждается соответствующими платежными документами.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Итоговый акт сверки и выполнения договора уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающий, что ФИО1, действующея в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в полном объеме исполнила все обязательства по Договору: оплатила полную стоимость уступки требования в размере 813015 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ООО «Красногорская коммунальная система» заключен Договор временного пользования жилым помещением /квартирой/ в жилом доме по адресу: <адрес>.

Таким образом, истица выполнила все обязательства по договору, однако ответчик, взятые на себя обязательства не исполнил, так как не предоставил правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, регистрация права собственности на приобретенный объект недвижимого имущества для истца затруднительна.

При таких обстоятельствах ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском. Просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном право собственности на приобретенную квартиру.

В судебное заседание ФИО1 явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ОАО ХК «Главмосстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен – судебной повесткой. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-его лица ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказание услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» был заключен Договор № уступки права (требования) к ЗАО «Глобинвестстрой» на оформление в собственность квартиры площадью 40,5 кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже, номер на площадке 3, во втором подъезде, корпуса 5 в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, мкр. «Антенные поля».

Право на заключение данного договора у ЗАО «Глобинвестстрой» в свою очередь возникло на основании: договора инвестирования строительства жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12)

Согласно условиям договора уступки права (требования) истица обязалась оплатить полную стоимость уступки требования в размере 813015 руб. 00 ко<адрес> свои обязательства по договору исполнила, что подтверждается итоговым актом сверки расчетов и выполнения договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Как усматривается, ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства и до настоящего времени не предоставил необходимые для проведения регистрации права собственности на квартиру документы.

Суд, учитывая, что истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, спорная квартира ей передана, считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного выше, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 за каждым на <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красногорский городской суд.

Судья: Белова И.В.