Мирового судьи судебного участка № 18 Самарской области
Щербачева Н.Г.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 марта 2011 года Судья Красноглинского районного суда г.Самары Медведева Н.П., при секретаре Маямсиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Деревяшкиной НП на решение мирового судьи судебного участка № 18 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Товарищества собственников жилья № 59 Красноглинского района г. Самары к Деревяшкиной НП, Деревяшкиной УВ и Деревяшкину ГП о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которым определено: «взыскать солидарно с Деревяшкиной НП, Деревяшкина ГП и Деревяшкиной УВ в пользу Товарищества собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самары» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 982, 65 рублей. Взыскать с Деревяшкиной НП, Деревяшкина ГП и Деревяшкиной УВ в пользу Товарищества собственников жилья «№ 59 Красноглинского района г. Самары» государственную пошлину с каждого по 386,49 рублей».
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «№59 Красноглинского района г. Самара» обратилось в суд с иском к Деревяшкиной Н.П., Деревяшкину Г.П., Деревяшкиной У.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31982,65 рублей, ссылаясь на то, что предоставление коммунальных услуг дому осуществляется ТСЖ «№59 Красноглинского района г. Самара», в дом подавалась горячая и холодная вода, электроэнергия, отопление, осуществлялось техническое обслуживание дома за счет средств жильцов дома. Ответчики являются пользователями всех коммунальных услуг, которым выставлялись счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья ежемесячно, но не оплачены до настоящего времени. ТСЖ образовано путем реорганизации в форме преобразования по решению общего собрания собственников жилых помещений и внесено в государственный реестр юридических лиц 09.04.2009г. под основным государственным номером 1096313000464. В соответствие с п. 1.10 Устава Товарищество является правопреемником ЖСК №59 Красноглинского района г. Куйбышева и по всем правам и обязанностям последнего. Задолженность ответчиков, которая возникла перед ЖСК№59 до образования ТСЖ за период на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 997,92 рублей, при этом 3 200,38 рублей, задолженность, возникшая до ДД.ММ.ГГГГ, на взыскание которой товарищество не настаивает. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед товариществом составляет 25 185,11 рублей, общая сумма задолженности 31 982,65 рублей.
Истец-председатель ТСЖ «№59» Жирова Л.В., действующая на основании Устава, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Ответчики Деревяшкина Н.П., Деревяшкина У.В., Деревяшкин Г.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Ответчик Деревяшкина Н.П. подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение мирового судьи, и принять новое решение по делу, ссылаясь на то, что суду не представлено доказательств того, что ответчики несут обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, как лица, не являющиеся членами ТСЖ. Договор на предоставление им услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг ТСЖ с ними не заключало. Предоставленные услуги истец им навязал, сумма задолженности не подтверждена документально необходимостью и объемами произведенных работ, не представлены доказательства фактически понесенных ТСЖ затрат на эти цели. Предоставленные услуги были ненадлежащего качества и не в том объеме, в котором предъявлены к оплате. Не отказывается от оплаты фактически предоставляемых услуг за водопровод, тепловую энергию, ТО ВДГО, канализацию, начисленную в соответствии с законом. Оплата по представленным счетам рассчитана незаконно и не обоснованно. Считает, что мировой судья положил в основу решения бездоказательные заявления истца, не исследовал доказательства в полном объеме и все сторонне, неправильно применил нормы материального права. Сумму задолженности в размере 25 185,11 рублей не признают в полном объеме.
В судебное заседание представитель ТСЖ «№59 Красноглинского района г. Самары» не явился, просил рассматривать дело в отсутствии представителя истца.
Ответчица Деревяшкина Н.П. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы.
Ответчик Деревяшкин Г.П. в судебное заседание не явился по состоянию здоровья.
Ответчица Деревяшкина У.В. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы Деревяшкиной Н.П.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что решение мирового судьи судебного участка № 18 Самарской области принято законно, обоснованно и не подлежит отмене.
Судом установлено, согласно ордера на жилое помещение № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Красноглинского района г. Самары, выданного Деревяшкиной НП, на семью из трех человек она имеет право занятия жилого помещения, размером 32,74 кв. метров жилой площади, состоящего из двух комнат отдельной квартире по адресу: <адрес> с составом семьи: Деревяшкина Н.П., Деревяшкина У.В. и Деревяшкин Г.П. /л.д.72/.
Жилищно-строительный кооператив №59 Красноглинского района г. Куйбышева был создан и его Устав был утвержден в 1966 году исполкомом Красноглинского района г. Куйбышева № 683 от 18.10.1966г. (л.д.82-94).
Согласно выписки из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Красноглинского района г. Самары: п.3.1 Утверждена выписка от ДД.ММ.ГГГГ из решения общего собрания членов ЖСК№59 (<адрес>) об исключении, связи со смертью, из членов ЖСК ДРС и принятии в члены ЖСК дочери умершей - Деревяшкиной НП, - с закреплением за ней 2-х комнатной квартиры №, жилой площадью 32.74 кв.м. с составом семьи - три человека /л.д.71/.
Согласно ч.3,ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в Многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
По смыслу с ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствие с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.
В соответствие с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Согласно п. 1.1 Устава ТСЖ «№59 Красноглинского района г. Самара», утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ЖСК №59 Красноглинского района г. Куйбышева (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) товарищество собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара», именуемое в дальнейшем Товарищество, создано в результате реорганизации путем преобразования Жилищно- строительного кооператива №59 Красноглинскогоо района г. Куйбышева в соответствие с положением Гражданского Кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской. Федерации, других законодательных и иных нормативных актов для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу 443028, <адрес> (л.д. 15-17, 73-94). ТСЖ «№ 59 Красноглинского района г. Самара» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц путем реорганизации в форме преобразования 9.04.2009г. за основным государственным регистрационным номером 1096313000464/ л.д.7/.
В соответствие с п.3.1 Устава /л.д.17/, Протокола №13 годового общего собрания членов ТСЖ «№59 Красноглинского района г. Самары» от 06.02.2010г. утверждена смета расходов на 2010г./л.д.9-13/, протокола №3 от 29.07.2010г. утверждена дополнительная смета на замену ввода теплосети /л.д.95-97/. Протоколом №10 общего собрания членов ЖСК-59 от 01.02.2009г. утверждена смета расходов на техническое содержание на 2009г /л.д.52/ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены дополнительные расходы на 2009г. /л.д. 58-60/, протоколом №8 от 03.02.2008г. утверждена смета расходов на техническое содержание на 2008г. /л.д.47-51/, протоколом №6 ЖСК-59 от 01.04.2007г. утверждена смета расходов на техническое содержание на 2007г /л.д. 40-46/. Предоставление услуг по техническому содержанию дома и оказанию коммунальных услуг, подтверждается договорами /л.д. 18-27,100-122/, стоимостью предоставления жилищно-коммунальных услуг и журналом проводок за 2007-2010г.г. /том №2/.
Сумма задолженности подтверждена расчетом и составляет с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ перед ЖСК №59 - 6 797,54 рублей /л.д.130/ и перед ТСЖ «№59 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 25 185,11 рублей /л.д. 131/, а всего ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-31 982,65руб..
В соответствие с ч.3 ст.30 ЖК РФ ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Мировым судьей выяснены все обстоятельства по делу, дана им правовая оценка, решение постановлено в соответствии с требованиями закона. Оснований для отмены решения не установлены.
Руководствуясь ст.327-330 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ :
Решение мирового судьи судебного участка № 18 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменений, апелляционную жалобу Деревяшкиной НП без удовлетворения.
Решение обжалованию не подлежит.
Судья Медведева Н.П.