Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Медведевой Н.П.
При секретаре: Маямсиной Ю.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Трифанова АС, Трифановой НВ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Трифанов А.С. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара с иском о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ТСА После смерти отца осталось наследственное имущество в виде 1/3 части трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При своей жизни его отец выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, вместе с ним и Трифановой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ выдал на имя Красновой Т.Е. доверенность на приватизацию квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ТСА., Трифановым А.С., Трифановой Н.В. в лице Красновой Т.Е. был заключён договор № передачи в собственность граждан трехкомнатной квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Документы на приватизацию спорной квартиры были получены представителем истца по доверенности Красновой Т.Е. уже после смерти ТСА Просит признать состоявшейся передачу <адрес> в собственность ТСА, Трифановой НВ, Трифанова АС в порядке приватизации. Включить 1/3 долю вышеуказанной квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ТСА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела от Трифановой Н.В. поступило исковое заявление к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации указанного жилого помещения состоявшейся и включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу, ссылаясь на вышеупомянутые обстоятельства. Определением суда от 17.09.2010 года данное исковое заявление объединено в одно производство с исковым заявлением Трифанова А.С.
В судебном заседании представитель истцов Трифанова А.С. и Трифановой Н.В. по доверенности Краснова Т.Е. исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковых заявлениях, подтвердила.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара Геворкян О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», третье лицо - нотариус Уварова Г.Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Трифанова А.С. и Трифановой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п. 8 ч. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСА, Трифанов А.С. и Трифанова Н.В. являются нанимателями трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Трифанова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и Трифанов А.С. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой МП городского округа Самара «ЕИРЦ» (л.д.23).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара, с одной стороной, и ТСА, Трифановой НВ, Трифановым АС в лице их представителя по доверенности Красновой Т.Е., с другой стороны, был заключён договор № о передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которому, Департамент передал, а ТСА, Трифанов А.С. и Трифанова Н.В. приняли в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.17). Указанный договор сторонами не оспаривался и недействительным не признавался.
Данный договор был зарегистрирован в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ /книга 34П реестр 321/ (л.д.17,об.).
ДД.ММ.ГГГГ ТСА умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Красноглинского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ серии II-ЕР № 735101 (л.д.6). По день смерти он был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.23).
Как следует из материалов дела и показаний представителя истцов Красновой Т.Е., при жизни ТСА выразил свою волю на приватизацию занимаемой квартиры, что было выражено в его действиях, связанных с приватизацией занимаемой им жилой площади, в том числе путём подачи заявления и подписании договора о передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации).
Согласно техническому паспорту, сведения об объекте учёта внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ. Площади указанной квартиры составляют: жилая площадь - 39,30 кв.м., общая площадь- 60,40 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 64,20 кв.м. (л.д. 13-16). Данная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер 63:01:0347001:0:4/6 (л.д.20-21).
Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе.
При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. Следовательно, положения статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепляющие правило о подаче гражданином заявлений для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что приватизация жилого помещения состоялась, поскольку ТСА при жизни выразил свою волю на приватизацию двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подписав ДД.ММ.ГГГГ договор о передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации), однако по независящим от него обстоятельствам не смог при жизни зарегистрировать право собственности на квартиру.
Каких-либо доказательств изменения воли ТСА на момент его смерти, суду не представлено.
Согласно ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после смерти ТСА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из 1/3 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по указанному выше адресу.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ТСА являлся отцом Трифанова АС, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЕР № 496382, выданным 22.10.1975 года отделом ЗАГС Советского района г.Куйбышева, и супругом Трифановой НВ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЕР № 836217, выданным 12.08.2010 года (л.д.7,8). Соответственно в силу ст. 1142 ГК РФ Трифанов А.С. и Трифанова Н.В. после смерти ТСА являются наследниками первой очереди.
Из предоставленных нотариусом г. Самары Уваровой Г.Е. сведений следует, что наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ТСА не заводилось (л.д.35).
В силу ч. 1 ст. 1162, ч. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом по заявлению наследника. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает, что 1/3 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства после смерти ТСА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трифанова АС, Трифановой НВ удовлетворить.
Признать договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - трехкомнатную квартиру <адрес>, заключенный между Департаментом имущественных отношений г. Самары с одной стороны и ТСА, Трифановой НВ, Трифановым АС - состоявшимся.
Включить 1/3 долю находящуюся в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ТСА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 01.10.2010 года.
Председательствующий: