Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара ДД.ММ.ГГГГ
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи: Нуянзиной С.В.,
при секретаре Сережкиной Е.С.,
с участием истцов Евдокименко Е.А., Евдокименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Евдокименко Е.А., Евдокименко Г.В. к Ланцовой Л.Г., Ланцовой Е.Е. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Евдокименко Е.А., Евдокименко Г.В. обратились в суд к Ланцовой Л.Г., Ланцовой Е.Е. с требованиями о признании договора мены и передачи в собственность, удостоверенного нотариусом <адрес> М.Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № состоявшимся; об определении за ними по 1/2 доле по указанному договору мены в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; о признании за ними права собственности на указанную квартиру в равных долях, по 1/2 доле за каждым. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Евдокименко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Евдокименко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ и Ахметзяновой Р.М., Ланцовой Л.Г., Ланцовой Е.Е. был заключен договор мены и передачи в собственность, в соответствии с которым они обменяли принадлежащие им на праве собственности однокомнатную квартиру и комнату на трехкомнатную квартиру, принадлежащую ответчикам. Ахметзянова Р.М. умерла. При обращении истцов в Управление Росреестра по Самарской области ими был получен отказ, поскольку в указанном договоре имеются разночтения с паспортными данными истцов, в связи с чем в государственной регистрации права было отказано. Во внесудебном порядке признать право собственности на спорную квартиру истцы не могут.
В судебном заседании истцы Евдокименко Е.А., Евдокименко Г.В. уточнили исковые требования, просили признать за ними право собственности на указанную квартиру, по 1/2 доле за каждым, поддержали их, дали пояснения, аналогичные вышеуказанным.
Ответчики Ланцова Л.Г., Ланцова Е.Е., представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области - в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Евдокименко Е.А., Евдокименко Г.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. По своей форме и содержанию заключенная сделка соответствует требованиям ст. ст. 158; 163; 209, 420, 567 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ахметзяновой Р.М., Ланцовой Л.Г., Ланцовой Е.Е. и Евдокименко Е.А. и Евдокименко Г.В. был заключен договор мены и передачи в собственность, по которому Ахметзянова Р.М., Ланцова Л.Г. Ланцова Е.Е. меняют и передают в собственность трехкомнатную квартиру, полезной площадью 53,90 кв.м., жилой площадью 40,90 кв.м. по адресу: <адрес> на однокомнатную квартиру полезной площадью 30,70 кв.м., жилой площадью 18,50 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащую Евдокименко Е.А. и комнату площадью 16,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в которой прописан Евдокименко Г.В. В результате настоящего договора Ахметзянова Р.М., Ланцова Е.Е. приобрели в собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, Ланцовой Л.Г. перешла комната по адресу: <адрес>, а Евдокименко Е.А., Евдокименко Г.В. приобрели в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>, Ахметзянова Р.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Г.Г.Г. и Т.Л.А. признано право собственности на 1/4 доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, квартал 4, <адрес>, за каждой.
Решением Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сделка мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ между Ахметзяновой Р.М., Ланцовой Е.Е., Ланцовой Л.Г., Евдокименко Е.А. и Евдокименко Г.В., признана состоявшейся, действительной. За Ланцовой Е.Е. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Суд считает, что поскольку между Ахметзяновой Р.М., Ланцовой Л.Г., Ланцовой Е.Е. и Евдокименко Е.А. и Евдокименко Г.В. договор мены состоялся, истцы приобретают право собственности на жилое помещение.
Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, оснований к отказу в иске не усматривает, а несовпадение дат рождения истцов в договоре мены с их паспортными данными не может расцениваться судом как препятствие в защите их права собственности на спорное имущество.
В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Евдокименко Е.А., Евдокименко Г.В. удовлетворить.
Признать за Евдокименко Е.А., Евдокименко Г.В. право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий _________________________