Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи: Ермаковой О.А.,
при секретаре: Рыженковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хамитова ИЗ к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хамитов И.З. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав в своем заявлении, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок, находящийся в <адрес> под разведение индивидуальных садов, в аренду сроком на 10 лет. Постановлением Администрации г. Самары от 18.04.1994 г. № 572 «О предоставление в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемых земельных участков под дачи садоводческому товариществу «Рассвет» в Красноглинском районе» ему был предоставлен указанный выше земельный участок площадью 600,00 кв.м. в пожизненное наследуемое владение. Однако, в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, поскольку в приложении к указанному Постановлению Администрации г. Самары от 18.04.1994 г. была допущена описка в написании фамилии, вместо «Хамитов» указано «Хамипов». Внести изменения в данное Постановление не представляется возможным, т.к. в соответствии с Постановлением Самарской области от 13.06.2006 года № 67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в г.о. Самара» с 01.07.2006 г. полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара для целей, не связанных со строительством, возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании Хамитов И.З. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил возражения на иск, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации г.о. Самара Нарманова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила рассмотрение дела по существу на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в го отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора -ЛВН, В в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, спора по границам земельного участка не имеют.
Выслушав объяснения истца, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Хамитова И.З. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области на основании решения Куйбышевского горисполкома от 02.04.1987 г. № 257 было выдано удостоверение на временное пользование землей от 23.12.1987 г. № 29, согласно которому Советскому райсобесу был предоставлен во временное пользование сроком на 10 лет, т.е. до 1997 г. земельный участок площадью 60 гектаров из земель Госплемстанции в районе оврагов: Лисячий и Орловский и 31 гектар из земель Волжского района для использования под коллективное садоводство без возведения капитальных строений.
На основании решения исполкома Куйбышевского горсовета народных депутатов от 02.04.1987 г. № 257 между правлением СТ «Рассвет» при Советском райсобесе и Хамитовым И.З. был заключен договор о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов от 09.01.1988 г. № 247. Согласно п.1 данного договора Хамитову И.З. был предоставлен в аренду сроком на 10 лет для ведения садового хозяйства земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Как видно из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Самары от 18.04.1994 года № 572 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемых земельных участков под дачи СТ «Рассвет» в Красноглинском районе» Хамитову И.З. был предоставлен фактически занимаемый земельный участок № площадью 600,00 кв.м. в пожизненное наследуемое владение. Однако в списке, являющемся приложением № 1 к Постановлению Главы г. Самары от 18.04.1994 года № 572, была допущена описка в написании фамилии истца, а именно вместо правильного «Хамитов» было указано «Хамипов».
В данном приложении также были указаны домашний адрес лица, которому предоставляется земельный участок в пожизненное наследуемое владение - <адрес> и индивидуальные характеристики земельного участка: его площадь - 600,0 кв.м. и номер участка, находящегося в <адрес>
Как установлено судом, первоначально земельный участок № площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора от 09.01.1988 г. № 247 был предоставлен истцу - Хамитову ИЗ в аренду сроком на 10 лет.
Из справки, выданной председателем СТ «Рассвет» от 05.10.2010 г. № 53, следует, что членом Садоводческого - товарищества «Рассвет» является Хамитов ИЗ, который пользуется земельным участком № по адресу: <адрес>.
Согласно паспорту серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Промышленным РУВД <адрес> следует, что фамилия истца - Хамитов ИЗ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место регистрации истца: <адрес> (л.д. 6).
Таким образом, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в приложении № к Постановлению Администрации г. Самары от 18.04.1994 года № 572 о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка под садоводство площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в написании фамилии правообладателя была допущена ошибка (описка) - вместо Хамитова указано Хамипов. Внести исправления в указанный документ во внесудебном порядке невозможно.
Анализ исследованных доказательств, приводит суд к выводу о том, что спорный земельный участок фактически был предоставлен истцу - Хамитову ИЗ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается полным совпадением его именем и отчеством, местом жительства, указанных в приложении № 1 к Постановлению Администрации г. Самары от 18.04.1994 года № 572 с данными паспорта, а также справкой садоводческого товарищества «Рассвет».
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Постановлением Конституционного суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П " По делу о проверки конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы " Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской, установлено право граждан продолжить пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом не исключалось как автоматическое изменением титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.
Судом установлено, что предоставление Хамитову И.З. земельного участка осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства, действующего на момент его предоставления. В настоящее время, предоставленное истцу право ни кем не оспорено, недействительным не признано, земельный участок из владения истца не изымался, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что истец вправе переоформить спорный земельный участок в собственность.
В силу ч.7 абз.2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что земельный участок сформирован, с отображением его границ, наложений не имеется. В соответствии с имеющейся в материалах дела справкой, выданной председателем СТ «Рассвет» земельный участок Хамитова И.З. расположен в Садоводческом -товариществе «Рассвет», Хамитов И.З. является членом данного товарищества, задолженностей по оплате не имеет. Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков, спора по границам не имеется. Места общего пользования не захвачены. В отношении данного земельного участка истцом осуществлен государственный учет с присвоением кадастрового номера: №
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.09.2010 г. № 01/151/2010-1464 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства и учитывая, что Хамитов И.З. впервые реализует свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м. суд признает правомерными.
В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хамитова ИЗ - удовлетворить.
Признать за Хамитовым ИЗ право собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 25.10.2010 года.
Председательствующий: О.А. Ермакова
Копия верна:
Судья Ермакова О.А._______________
Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи: Ермаковой О.А.,
при секретаре: Рыженковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хамитова ИЗ к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хамитова ИЗ - удовлетворить.
Признать за Хамитовым ИЗ право собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 25.10.2010 года.
Председательствующий: О.А. Ермакова