Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1297\2010 года по иску Лизуновой Т.А., Суркиной А.Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что проживают в однокомнатной квартире по адресу: г.Самара .... В настоящее время решили ее приватизировать, собрали все документы. При подаче документов в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области им было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру. В сообщение об отказе в государственной регистрации от 04.06.2010 года указано, что так как квартира поступает в собственность муниципального образования городского округа Самара, на основании постановления Главы города Самара № 126 от 17.03.2000 года изданного после введения в действие ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходима государственная регистрация права возникшего до вступления в силу указанного закона. Ранее возникшее право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним не зарегистрировано, заявление о государственной регистрации права собственности не подавалось. Просят признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: ....
В судебном заседании истцы Лизунова Т.А. и Суркина А.Ю. свои исковые требования поддержали, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердили, просили признать за ними право собственности на жилое помещение в равных долях по 1\2 доли за каждой.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, по доверенности Геворгян О.С. решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.
Представитель Администрации городского округа Самара и администрации Красноглинского района г.о.Самара, по доверенности Налобина М.А. не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о чем в деле имеется уведомление.
Выслушав истцов, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года « О некоторых вопросах применения суда закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и в том случае, если изменение формы собственности имели место до вступления в силу ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР», поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, законодательством, регулирующим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Приложение № 3 к данному Постановлению предусматривает, что к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского ( за исключением городов районного подчинения) районного ( за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные в ведение ( на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 и 7- процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.
При этом объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Судом установлено, что Лизунова Т.А. и Суркина А.Ю. являются нанимателями жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 30,10 кв.м. по адресу: г.Самара ..., они зарегистрированы и проживают по настоящее время, производят оплату за свою квартиру.
Истцы пользуются и владеют изолированным жилым помещением, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что истцы, как наниматели жилого помещения в доме, который в силу закона был передан в муниципальный жилищный фонд, имеет право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Право собственности на объект недвижимости, ... г.Самара, в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования г.Самара на жилой не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истиц, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лизуновой Т.А. и Суркиной А.Ю. удовлетворить.
Признать за Лизуновой Т.А. и Суркиной А.Ю. право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1\2 доли за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Самара ..., общей площадью 30,10 кв.м. жилой площадью 16,60 кв.м. подсобной площадью 13,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 3 сентября 2010 года.
Председательствующий: