Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1299\2010 года по иску Лознова В.А. к ООО «Жигулевские ворота», Сидоренко Е.А., Министерству имущественных отношений Самарской области, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, администрации городского округа Самара, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области об обязании выдела обособленного земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Лознов В.А. обратился в суд с иском об обязании выдела обособленного земельного участка, на который установлено право собственности из единого землепользования, указав, что решением Красноглинского районного суда г.Самары от 22 июня 2010 года за ним признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... на землях поселений, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер Номер обезличен. Этим же решением Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области было обязано внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, в части исключения правообладателя - собственника Сидоренко Е.А. и включении Лознова В.А. собственником земельного участка площадью 1015 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен в границах точек 1,2,3,4 согласно проекту установления границ земельного участка, на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: ... выполненного ООО «региональная геодезическая фирма». При регистрации права собственности оказалось, что данный земельный участок прежним его владельцем Сидоренко Е.Н. не был сформирован, не было проведено его межевание и согласование его границ и не был выделен из состава единого землепользования - земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 201769,53 кв.м. расположенным по тому же адресу. В настоящее время это обстоятельство препятствует регистрации его права собственности на земельный участок и реализации решения суда, которым это право было защищено. Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, исключить из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен ( единого землепользования) земельный участок площадью 1015 кв.м. под кадастровым номером Номер обезличен в границах точек 1,2,3,4, согласно проекту установления границ земельного участка, расположенного по адресу: ... выполненного ООО «Региональная геодезическая фирма» и учесть его как самостоятельный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Кеняйкина В.Я. исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила.
Представитель ООО «Жигулевские ворота» в судебное заседание не явился, од не слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщали, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Сидоренко Е.А., представитель Министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Представитель администрации городского округа Самара, по доверенности Нарманова Н.В. решение по иску оставила на усмотрение суда.
Представитель ТСЖ «Жигулевские ворота» привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Лознова В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Из материалов гражданского дела следует, что решением Красноглинского районного суда г.Самары от Дата обезличена года за Лозновым В.А. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... на землях поселений, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер Номер обезличен (л.д. 8-10)
Из извещения о приостановлении проведения государственного кадастрового учета изменений земельного участка от Дата обезличена года Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области следует, что при нанесении характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным Межевым планом на дежурную кадастровую карту выявлено наложение указанного земельного участка на земельный участок «Для строительства индивидуальных домов» с уточненной площадью, кадастровым номером Номер обезличен, входящим в земельный участок ( единое землепользование) с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: .... (л.д.11)
При регистрации права собственности на спорный земельный участок за Лозновым В.А. оказалось, что земельный участок прежним собственником - Сидоренко Е.Н. не был сформирован, не было проведено его межевание и согласование его границ и не был выделен из состава единого землепользования - земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 201769,53 кв.м. данное обстоятельство в настоящее время препятствует Лознову В.А. реализации предусмотренных законом прав на земельный участок.
В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков ( при их наличии), естественных границ земельного участка.
Таким образом, земельный участок как объект земельных правоотношений представляет собой часть поверхности земли, имеющую фиксированную границу, площадь, местоположение, определенное правовое положение, качественную оценку.
Судом установлено, что границы земельного участка принадлежащего Лознову В.А. определены. Площадь земельного участка составляет 1015 кв.м.
Земельный участок площадью 1015 кв.м. поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер - 63:01:0312004:107, который в силу ч 1 ст. 5 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, и в соответствии с п. 2 ч 1 ст. 7 указанного Федерального закона, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости содержат сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.
Оценивая в совокупности установленные выше обстоятельства, а также принимая во внимание, что права истца на земельный участок Номер обезличен площадью 1015 кв.м. никем не оспорены, граница участка с соседними землепользователями согласованы в соответствии с законодательством РФ, Лознов В.А., истец является единственным владельцем спорного земельного участка, суд приходит о том, что требования истца являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лознова В.А. удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, исключить из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен ( единого землепользования) земельный участок площадью 1015 кв.м. под кадастровым номером Номер обезличен в границах точек 1,2,3,4, согласно проекту установления границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., выполненного ООО «Региональная геодезическая фирма» и учесть его как самостоятельный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 23 сентября 2010 года.
Председательствующий: