Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи: Ермаковой О.А.
при секретаре: Рыженковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1246/10 по иску Кистанова А.В. к Соловьевой Н.П. о признании сделки состоявшейся,
У С Т А Н О В И Л:
Кистанов А.В. обратился в суд с иском к Соловьевой Н.П. о признании сделки - договора дарения от Дата обезличена г. состоявшейся, мотивировав тем, что на основании свидетельства о праве собственности от Дата обезличена г. № Номер обезличен СМЯ. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, ... что подтверждается свидетельством государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданным Дата обезличена г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличен. Дата обезличена г. его родной дед - СМЯ. выдал именную доверенность на имя МГИ. с полномочиями подарить Кистанову А.В. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ... принадлежащие ему на праве собственности. Доверенность была удостоверена нотариусом Булановой Н.И. и зарегистрирована в реестре за № Номер обезличен от Дата обезличена г. Дата обезличена г. на основании указанной доверенности была совершена сделка - дарение земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу в простой письменной форме в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Дата обезличена г. истец получил сообщение о приостановке, согласно которому ему необходимо было внести исправления в договор дарения, приложить справку формы Ф-12 с БТИ и подать заявление о регистрации договора сторонами, т.е. СМЯ. и Кистановым А.В. Срок приостановки до Дата обезличена г. Однако, устранить указанные замечания и возобновить регистрацию договора не представляется возможным, поскольку даритель - СМЯ. скончался Дата обезличена г. Учитывая, что при заключении договора дарения требования закона сторонами были выполнены, истец просит суд признать сделку состоявшейся.
В судебном заседании представитель истца Кистанова А.В. - Кагирова Р.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.
Ответчица Соловьева Н.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что действительно ее супруг СМЯ. при жизни распорядился земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, ... и расположенном на данном земельном участке жилым домом, оформив договор дарения на внука Кирсанова А.В. Она не возражала против данного волеизъявления, оформив Дата обезличена г. нотариальное согласие на дарение Кистанову А.В. жилого дома и земельного участка приобретенного ими на средства, нажитые в браке.
Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует обратное уведомление от Дата обезличена г., причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Нотариус г. Самары Буланова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца Кагирову Р.В., ответчицу Соловьеву Н.П., изучив и проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Кистанова А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.п.1,2 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключение договора.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что СМЯ на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Дата обезличена г. № Номер обезличен, принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 600,0 кв.м. расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара Красноглинский район ... (л.д. 5). Дата обезличена г. СМЯ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировал свое право, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Дарение, сопровождается передачей дара одаряемому. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов - п. 1 ст. 574 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена г. СМЯ оформил доверенность на имя МГИ с полномочиями подарить Кистанову А.В., Дата обезличена года рождения жилой дом и земельный участок по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ..., для чего предоставил право заключить договор дарения в простой письменной форме, быть представителем по вопросу регистрации права собственности, договора, перехода права собственности на указанное имущество, прекращения регистрационных действий и прав, снятия обременений (ограничений) прав, регистрации прекращения права, представления необходимых для регистрации документов, с правом исправления технических ошибок и т.д. Данная доверенность была удостоверена нотариусом г. Самары Булановой Н.И. и зарегистрирована в реестре за № Номер обезличен л.д.7).
Супруга СМЯ. - Соловьева Н.П. (свидетельство о заключении брака серии ШД № Номер обезличен, выданное Дата обезличена г. ЗАГС Кировского района г. Куйбышева) дала нотариальное согласие на дарение Кистанову А.В., Дата обезличена года рождения жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара Красноглинский район ... приобретенных на средства, нажитые в браке. Данное согласие удостоверено нотариусом Булановой Н.П. и зарегистрировано в реестре за № 1997 л.д.11).
Дата обезличена г. между СМЯ., действующим в лице представителя МГИ по доверенности удостоверенной Дата обезличена г. нотариусом г. Самары Булановой Н.И. по реестру № 2-1508 и Кистановым А.В. был заключен договор дарения земельного участка площадью 600,0 кв.м., с назначением: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: Номер обезличен, находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, ... л.д.14).
Дата обезличена г. Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановила регистрацию указанного выше договора дарения, поскольку сторонами не была оплачена госпошлина, а также в договоре допущена техническая ошибка, а именно указан адрес земельного участка не соответствующий данным ЕГРП, т.е. вместо: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, ... указано - Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, .... Срок устранения недостатков был установлен до 11.07.2010 г.
Изменение (исправление) представленного на государственную регистрацию прав договора возможно либо путем заключения дополнительного соглашения к нему, либо путем внесения исправлений в текст договора, оговариваемых двумя сторонами. При невозможности изменения (исправления) первоначально представленного договора указанными способами для проведения государственной регистрации должен быть представлен иной документ, являющийся основанием государственной регистрации перехода права собственности. Указанный документ должен быть представлен заявителями совместным заявлением о приобщении (возобновлении) регистрации, в котором дополнительно необходимо указать, на основании какого документа стороны просят зарегистрировать переход права.
Однако, устранить указанные недостатки и выполнить предусмотренные законом требования не представляется возможным, поскольку Дата обезличена г. СМЯ. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-EP № Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 6). Таким образом, доверенность, выданная СМЯ на имя МГИ ничтожна. Переход права собственности на земельный участок на основании заявления только одной из сторон договора невозможен.
Согласно сведениям, представленным нотариусом Булановой Н.И. после умершего Дата обезличена г. СМЯ наследственное дело не заводилось, доверенность на дарение дома и земельного участка по адресу: г. Самара, ... при жизни СМЯ не отменялась л.д. 18).
В соответствии с п. 8 Договора дарения от 29.05.2010 г. даритель передал, а одаряемый принял в дар вышеуказанную недвижимость до подписания договора, путем передачи правоустанавливающих документов. С этого момента обязательства сторон считаются выполненными. Настоящий договор одновременно имеет силу Акта приема-передачи.
Оценивая в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает, что договор дарения от 29.05.2010 г. соответствует требованиям гражданского законодательства РФ, поскольку договор составлен в письменной форме, даритель безвозмездно передал одаряемому имущество /земельный участок/, одаряемый принял дар. Кроме того, договор дарения не расторгался, недействительным не признавался.
Ответчица Соловьева Н.П., являющаяся наследницей первой очереди по закону после смерти СМЯ., в удовлетворении требований истца не возражала, каких-либо претензий по договору дарения земельного участка от 29.05.2010 г. не имеет.
С учетом изложенного, суд считает, что договор дарения спорного земельного участка заключенный между СМЯ. и Кистановым А.В. состоялся. В связи с этим, исковые требования Кистанова А.В. о признании сделки состоявшейся в соответствии с условиями договора дарения от 29.05.2010 года следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кистанова А.В. - удовлетворить.
Признать сделку по договору дарения земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара Красноглинский район, ... заключенную между Соловьевым М.Я. и Кистановым А.В. состоявшейся в соответствии с условиями договора от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 25.08.2010 года.
Председательствующий: О.А. Ермакова
Копия верна:
Судья Ермакова О.А.____________________