Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара «14» июля 2010 года
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Ермаковой О.А.,
при секретаре Тихоновой А.С.,
с участием представителя истца - Кагировой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Демкиной ОА, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Демкиной ЕА и Демкина ИА к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Демкина О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Демкиной Е.А. и Демкина И.А., обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в заявлении, что с 1992 года проживает в двухкомнатной квартире по адресу: г. Самара, пос. Управленческий, ул. Зеленая, ..., .... Право приватизации жилого помещения ранее не использовала. Однако ей было отказано в передаче квартиры в собственность, поскольку право собственности лица, передавшего объект в собственность муниципального образования г. Самары, не было зарегистрировано. Однако требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Демкина О.А. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Демкиной Е.А. и Демкина И.А., просит суд признать за ним право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью квартиры 46,40 кв.м, жилой площадью 27,40 кв. м, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 49,30 кв.м, расположенную по указанному выше адресу, по 1/3 за каждым в порядке приватизации.
В судебном заседании истцов - Кагирова Р.В., действующий на основании доверенностей, заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив суду, что Демкина О.А., что с 1992 года по настоящее время проживает в двухкомнатной квартире по адресу: г. Самара, пос. Управленческий, ул. Зеленая, ..., .... В квартире зарегистрированы с Дата обезличена г. Чернова М.А. /квартиросъемщик/, Демкина О.А., с Дата обезличена г. Демкин А.В. /муж истицы/, а также её дети Демкин И.А., Дата обезличена г., и Демкина Е.А., Дата обезличена г., что подтверждается справкой с места жительства, выданной Дата обезличена г. паспортной службой Номер обезличен МП городского округа Самара «ЕИРЦ». Право приватизации они ранее не использовали. Чернова М.А. и Демкин А.В. дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента. В удовлетворении требований истцов представитель Департамента не возражал при условии предоставления истцом документов, предусмотренных действующим законодательством. Составу суда представитель ответчика доверяет, отводов не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Чернова М.А. и Демкин А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, нотариальный отказ от участия в приватизации поддержали.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 г. № 84-ФЗ), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что Чернова М.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., пос. Управленческий, ул. Зеленая, ..., ..., что подтверждается лицевым счётом Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.14). В указанной квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя жилого помещения - Демкина О.А. /дочь/, Демкин А.В. /зять/, а также внуки Демкин И.А. с Дата обезличена7 года и Демкина Е.А. с Дата обезличена года, что подтверждается справкой с места жительства от Дата обезличена г., выданной паспортной службой Номер обезличен МП городского округа Самара «ЕИРЦ» л.д.15).
Как следует из архивной справки, выданной паспортной службой Номер обезличен МП г.о. Самара «ЕИРЦ» истица Демкина О.А. с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. была зарегистрирована и проживала по адресу: г. Самара, пос. Управленческий, ул. Симферопольская, .... ....
Чернова М.А. и Демкин А.В. дали согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников. Согласие удостоверено нотариусом г. Самары Братчиковой Т.К. Дата обезличена года и зарегистрировано в реестре Номер обезличен и Номер обезличен л.д.19).
Согласно данным ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площади указанной квартиры составляют: жилая площадь 27,40 кв.м., общая площадь 46,4 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 49,30 кв.м. л.д. 12-13).
Объект недвижимости - квартира, расположенная по указанному выше адресу является муниципальной собственностью городского округа Самара и включена в реестр муниципального имущества Дата обезличена года за номером 013469-18 на основании Постановления Главы города Самары Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается выпиской из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.18).
Из представленного сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от Дата обезличена года Номер обезличен об отказе в государственной регистрации следует, что Демкиной О.А. было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру, поскольку ранее возникшее право на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Согласно представленным документам, Демкина О.А., Демкина Е.А., Демкин И.А. приватизированного жилья в г. Самара не имеют. Право приватизации они ранее не использовали, что подтверждается справками Номер обезличенгп, Номер обезличенгп от Дата обезличена г., Номер обезличенгп от Дата обезличена г. формы Номер обезличен, выданными Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: г. Самара, пос. Управленческий, ул. Зеленая, ..., ..., относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суду не представлено.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Несмотря на отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру, защита гражданских прав, в данном случае, осуществляется путём признания права - статья 12 Гражданского кодекса РФ, поскольку признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства: права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. ст. 2. 18 Конституции Российской Федерации).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд признает требования Демкиных о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Демкиной О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Демкиной ЕА и Демкина ИА - удовлетворить.
Признать за Демкиной ОА, Демкиной ЕА, Дата обезличена года рождения, Демкиным ИА,Дата обезличена года рождения право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, пос. Управленческий, ул. Зеленая, ..., ..., общей площадью квартиры - 46,40 кв.м, жилой площадью 27,40 кв. м, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 49,30 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 19.07.2010 года.
Председательствующий О.А. Ермакова
Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара «14» июля 2010 года
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Ермаковой О.А.,
при секретаре Тихоновой А.С.,
с участием представителя истца - Кагировой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Демкиной ОА, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Демкиной ЕА и Демкина ИА к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Демкиной О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Демкиной ЕА и Демкина ИА - удовлетворить.
Признать за Демкиной ОА, Демкиной ЕА, Дата обезличена года рождения, Демкиным ИА,Дата обезличена года рождения право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, пос. Управленческий, ул. Зеленая, ..., ..., общей площадью квартиры - 46,40 кв.м, жилой площадью 27,40 кв. м, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 49,30 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 19.07.2010 года.
Председательствующий О.А. Ермакова