ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1404\2010 года по иску Горбунова А.А. к Чмора И.А., Чмора И.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Горбунов А.А. обратился в суд с иском к Чмора И.А. Чмора И.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом им был приобретен у Горбуновой А.М.. На момент приобретения дома его сестра Чмора И.А. была зарегистрирована в нем, однако фактически не проживала. В 2002 году у сестры родился ребенок, которого сестра также зарегистрировала в дом. В 2005 году сестра приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, проживала в ней, но была зарегистрирована в его доме. Примерно в 2009 году сестра вместе с семьей переехала в г. Казань, где в настоящее время проживает, однако точный адрес он не знает. Чмора И.А. никогда в его дом не вселялся и не проживал. В настоящее время сестра ждет второго ребенка, которого она также намерена зарегистрировать в его доме. Факт регистрации ответчиков в его жилом доме препятствует ему фактически свободно по своему усмотрению им распоряжаться. Кроме того, сестра никаким образом не принимает участия в расходах по содержанию спорного жилья, все расходы, в том числе за вывоз мусора, за пользование водой он несет самостоятельно. Неоднократно он разговаривал с ответчицей о снятии с регистрационного учета из спорного дома, однако в связи с тем, что никаких действий ею не принимается, он вынужден обратиться в суд. Просит признать Чмора И.А. и несовершеннолетнего Чмора И.М. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать УФМС России по Самарской области снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Горбунов А.А. свои исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, пояснил, что с 1995 года его сестра Чмора И.А. в доме расположенном по адресу: <адрес> не проживает, ее сын Чмора И.М. вообще никогда не вселялся в дом. Право пользования домом они не приобрели, членами его семьи они никогда не являлись и не являются. У Чмора И.А. есть квартира по адресу: <адрес> ул. <адрес>, где она проживала со своей семьей, в настоящее время она проживает в квартире в г. Казань. Ему тяжело оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, сестра не принимает участия в оплате за жилье. Регистрация ответчиков в доме препятствует ему в пользовании домом.
Ответчица Чмора И.А. в судебное заседание не явилась о дне слушания дела была извещена о чем в деле имеется уведомление и телефонограмма.
В силу ч 1 ст. 233 ГПК РФ, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены.
Допрошенный в судебном заседании свидетель С.А.В. показал суду, что Горбунова А.А. знает с 1994 года. Ему известно, что у него есть сестра Чмора И.А., которая в настоящее время проживает в г.Казань. В доме, принадлежащем Горбунову А.А. Чмора И.А. и ее несовершеннолетний сын Чмора И.М. не проживали с 1994 года. У Чмора И.А. есть своя квартира, в которой она не зарегистрирована, но она проживала в ней до отъезда в г. Казань. До покупки квартиры Чмора И.А. вместе с мужем проживала в пос. Красная Глинка, там они снимали жилье.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Горбунова А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Горбунов А.А. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Горбуновой А.М. и Горбуновым А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 6-7)
Чмора И.А. зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Чмора И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12)
Чмора И.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> ( л.д. 11)
Судом установлено, что ответчица Чмора И.А. в спорном жилом доме не проживает с 1995 года, ее несовершеннолетний сын вообще никогда не вселялся в спорный дом. Ответчики членами семьи собственника дома Горбунова А.А. не являются.
Поскольку Чмора И.А. и Чмора И.М. членами семьи собственника жилого помещения не являются, следовательно, они не приобрели право пользования жилым помещением.
Согласно ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из пояснений истца в судебном заседании, следует, что он являясь собственником дома не может в полной мере пользоваться домом, несет дополнительные расходы оплачивая за ответчиков коммунальные платежи. Суд считает, что при таком положении права истца нарушены.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, их регистрация в квартире нарушает права Горбунова А.А., поэтому они должны быть сняты с регистрации из спорного дома.
Чмора И.А. и Чмора И.М. сохраняют в помещении регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Основания для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбунова А.А. удовлетворить.
Признать Чмора И.А. и несовершеннолетнего Чмора И.М. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Чмора И.А. и Чмора И.М.
Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ей копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 18 октября 2010 года и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: