Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1490\2010 года по иску Ильиной Л.В., Ильиной П.П. к Юлчиеву М.М., Мамаджановой Н.А. о признании не приобретшими права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ильина Л.В. и Ильина П.П. обратились в суд с иском к Юлчиеву М.М., Мамаджановой Н.А. о признании не приобретшими права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован бывший гражданский муж Ильиной Л.В. Юлчиев М.М., с которым она совместно не проживает, а также зарегистрирована Мамаджанова Н.А. которая также в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Ильина Л.В. за себя и несовершеннолетнюю дочь Ильину П.П. исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила, пояснила, что с ноября 2009 года Юлчиев М.М. в ее квартире не проживает, он уехал к себе на родину в Киргизию, его сестра Мамаджанова Н.А. вообще в квартиру никогда не вселялась и не проживала. Членами ее семьи ответчики не являются. Ей необходимо снять их с регистрационного учета, поскольку их регистрация препятствует им в пользовании квартирой, она не может платить за них коммунальные платежи.
Ответчики Юлчиев М.М. и Мамаджанова Н.А. в судебное заседание не явились, их место жительство неизвестно. Привлеченный к участию в деле адвокат Неклюдова Ю.В. исковые требования истицы не признала.
Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Допрошенные в судебном заседании свидетели М.З.Г. и М.Р.Г. пояснили суду, что Ильину Л.В. знают примерно 2 года. В ее квартире по адресу: <адрес> Юлчиев М.М. и Мамаджанова Н.А. не проживают, вещей нет, членами семьи Ильиной не являются. Мамедов Р.Г. также пояснил, что он с декабря 2009 года постоянно проживает в спорной квартире вместе с Ильиной Л.В. Юлчиев М.М. уехал в Киргизию в ноябре 2009 года, и с тех пор никаких вестей от него нет.
Выслушав истицу, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ильина Л.В. и Ильина П.П. на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 1\2 доли каждая двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> ( л.д. 5-6).
Юлчев М.М. зарегистрирован в спорной квартире с 11.12.2007 года, Мамаджанова Н.А. с 04.03.2009 года ( л.д. 9)
Судом установлено, что ответчики Юлчев М.М. и Мамаджанова Н.А.. в спорном жилом помещении не проживают с ноября 2009 года, членами семьи собственников квартиры не являются.
Поскольку Юлчев М.М. и Мамаджанова Н.А. членами семьи собственника жилого помещения не являются, следовательно, они не приобрели право пользования жилым помещением.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из пояснений истицы в судебном заседании, следует, что она являясь собственником квартиры не может в полной мере пользоваться ею, несет дополнительные расходы оплачивая за ответчиков коммунальные платежи. Суд считает, что при таком положении права истцов нарушены.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов не являются, их регистрация в квартире нарушает права собственников, поэтому они должны быть сняты с регистрации из спорного жилого помещения.
Юлчиев М.М. и Мамаджанова Н.А. сохраняют в помещении регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Основания для отказа истцам в исковых требованиях суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ильиной Л.В. и Ильиной П.П. удовлетворить.
Признать Юлчиева М.М. и Мамаджанову Н.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать УФМС России по Самарской области снять Юлчиева М.М. и Мамджанову Н.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: