РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Самара 03 сентября 2010 года
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Ермаковой О.А.,
при секретаре Рыженковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1240/10 по иску Щекочихина А.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: ... ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года Номер обезличен ему принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: ... который им используется под садоводство. Дата обезличена г. им были поданы документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области для проведения государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. Однако, Дата обезличена г. им был получен отказ в государственной регистрации, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю от Дата обезличена г. Номер обезличен и кадастровом паспорте земельного участка разрешенное использование спорного земельного участка значится - для передачи в собственность, что не соответствует действующему законодательству. В связи с тем, что исправления в свидетельство от Дата обезличена г. Номер обезличен не могут быть внесены, т.к. организации, выдавшей его в настоящее время не существует, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Щекочихина А.В. - Солнцева О.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ПАА, ГНА, БЕВ в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, спора по границам земельного участка не имеется.
Выслушав объяснения представителя истца Солнцевой О.В., изучив и проверив материалы дела, суд считает исковые требования Щекочихина А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей
В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Волжского поселкового совета от Дата обезличена года Номер обезличен Главой Администрации пос. Волжский Красноярского района Самарской области Щекочихину А.В. было выдано свидетельство о праве собственности от Дата обезличена года Номер обезличен на земельный участок площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: ...
Данное свидетельство никем не оспорено, не обжаловано в установленном законом порядке, недействительным не признано, земельный участок из владения истца не изымался.
Таким образом, предоставление Щекочихину А.В. земельного участка осуществлялось в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками, находящимися в их собственности, соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент его предоставления.
Из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от 24.07.2009 г. № Д05-01-01/9034-0-1 следует, что в соответствии с Законом Самарской области от 25.02.2005 г. № 61-ГД «Об установлении границ земельного участка г.о. Самара и Самарской области», указанный земельный участок расположен в границах г.о. Самара, на территории Красноглинского района.
Согласно распоряжения Заместителя Главы городского округа - Главы Аодминистрации г.о. Самара от 31.05.2010 г. № 214 «О присвоении адреса земельному участку в дачном некоммерческом товариществе «Березовая грива» Красноглинского района» земельному участку площадью 500,0 кв.м. в дачном некоммерческом товариществе «Березовая грива» Красноглинского района, принадлежащего Щекочихину А.В. присвоен почтовый адрес: ...
В силу ч.7 абз.2 ст. 36 ЗК РФ месторасположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Из землеустроительного дела по межеванию земельного участка, плана границ земельного участка, следует, что в пользовании Щекочихина А.В. находится земельный участок площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: ... Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков, спора по границам не имеется. Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка, наложений не имеется. Согласно справке председателя ДНТ «Березовая грива» ААИ следует, что Щекочихин А.В. с 1992 года является членом ДНТ «Березовая грива», площадь его земельного участка составляет 500,0 кв.м.
Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата обезличена г. Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: ...
Как следует из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от Дата обезличена г. Номер обезличен Щекочихину А.В. было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: ... поскольку в кадастровом паспорте земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен и свидетельстве о праве собственности на землю от Дата обезличена г. Номер обезличен разрешенное использование спорного земельного участка указано для передачи в собственность, что не соответствует действующему законодательству.
В судебном заседании установлено, что в порядке конвертации сведений о ранее учтенных земельных участках, информация о предоставлении земельного участка была передана в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области. Земельному участку был присвоен кадастровый номер 63:26:1805007:3702, категория земель была указана - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - садоводство.
В отношении спорного земельного участка истцом осуществлен государственный учет с присвоением кадастрового номера: Номер обезличен (предыдущий номер Номер обезличен), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от Дата обезличена г. Номер обезличен.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, учитывая, что земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, спора о границах земельного участка не существует, земельный участок находится в границах ДНТ «Березовая грива», членом которого является истец, суд считает необходимым признать за Щекочихиным А.В. право собственности на земельный участок площадью 500,0 кв. метров, расположенный по адресу: ... относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства.
В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щекочихина А.В. - удовлетворить.
Признать за Щекочихиным А.В. право собственности на земельный участок площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: ... относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 08.09.2010 года.
Председательствующий: О.А. Ермакова