Дело №2-1471/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 29 октября 2010г.
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Медведевой Н.П.
прокурора Пинус Я.А.
при секретаре Мазилкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красноглинского района г. Самары заявленного в интересах неопределенного круга лиц и государства к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Тахаутдиновой НЗ об освобождении земельного участка и сносе самовольно установленного торгового павильона,
У С Т А Н О В И Л
Прокурор Красноглинского района г. Самары обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц и государства к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Тахаутдиновой НЗ, в котором просил признать незаконными действия ответчицы по установке торгового киоска «Пиво» на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, обязать ответчицу в недельный срок со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения земельного законодательства путем демонтажа за свой счет торгового киоска «Пиво» на земельном участке у <адрес>, обязать ответчицу освободить указанный земельный участок, привести его в пригодное для использование состояние, ссылаясь на то, что прокуратурой Красноглинского района г. Самары проверено соблюдение ИП Тахаутдиновой Н.З. земельного законодательства. В ходе проверки было установлено, что ИП Тахаутдиновой Н.З., в отсутствие оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, эксплуатируется торговый киоск «Пиво». Министерством имущественных отношений Самарской области решение о предоставлении ИП Тахаутдиновой Н.З. фактически занимаемого и используемого земельного участка, площадью 9,00 кв.м, расположенного у <адрес>, не принималось.
В судебном заседании помощник прокурора Красноглинского района г. Самары Пинус Я.А. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дав пояснения аналогичные вышеизложенным.
Ответчица Тахаутдинова Н.З. заявленные исковые требования признала частично, пояснила, что зарегистрирована в качестве ИП и осуществляет деятельность в торговом киоске, расположенном по адресу: <адрес>, между ней и Министерством имущественных отношений Самарской области договор аренды указанного земельного участка, на котором расположен торговый киоск, не заключен. Киоск был установлен на спорном земельном участке в сентябре 2010 года, ею параллельно оформляются документы на земельный участок, расположенный под киоском. В настоящее время официального разрешения на размещение объекта потребительского рынка на земельном участке по адресу <адрес> у нее нет. При вынесении решения суда, просит суд дать ей больше времени для самостоятельного демонтажа установленного торгового киоска и приведения участка в состояние пригодное для использования по назначению.
Третье лицо по делу - Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении дела в суд не подавало.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
К правоустанавливающим документам на земельный участок относятся копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания и иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают предоставление земельного участка.
В силу положений ч. 2 ст. 264 ГК РФ и п. 2 ст. 41 ЗК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Постановлением Правительства Самарской области от 21.06.06 № 74 «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» установлено, что полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в г.о. Самара для целей, не связанных со строительством, возложена на Министерство имущественных отношений Самарской области.
Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Самовольное занятие земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического владения и пользования земельным участком путем принятия мер для воспрепятствования доступа на него законных обладателей.
Судом установлено, что Тахаутдинова Н.З. является индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица (л.д.7,8). Ответчица Тахаутдинова Н.З. не оспаривала, что установила торговый киоск у <адрес> без каких либо документов, подтверждающих ее право на использование указанного выше земельного участка, площадью 09.00кв.м.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с п.п. 2,3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Доводы ответчицы о том, что пакет документов для предоставления ей земельного участка, площадью 09,00 кв.м. под размещение торгового киоска по адресу около <адрес> находятся в Министерстве имущественных отношений Самарской области (л.д.17) не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в настоящий момент, ответчицей не представлено суду доказательств, подтверждающих законность нахождения, принадлежащего ей торгового киоска, на спорном земельном участке.
Постановлением заместителя главного государственного инспектора Самарской области по использованию и охране земель, начальника отдела государственного земельного контроля Управления Росреестра по Самарской области РСА от ДД.ММ.ГГГГ ИП Тахаутдинова Н.З. привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за нарушение земельного законодательства, а именно за то, что использует земельный участок по адресу <адрес>, под размещение торгового киоска без оформленных в установленном порядке документов (л.д.26-27).
Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных прокурором Красноглинского района г. Самары требований, поскольку ответчица не имеет правовых оснований использования спорного земельного участка и в соответствии с положениями ст. 60 и 76 ЗК РФ, необходимо обязать ответчицу демонтировать за ее счет торговый киоск, расположенный на спорном земельном участке и освободить указанный участок с приведением в пригодное для использование состояние.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования прокурора Красноглинского районного суда г. Самары заявленные в интересах неопределенного круга лиц и государства удовлетворить.
Признать незаконными действия индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Тахаутдиновой НЗ по установке торгового киоска на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>.
Обязать индивидуального предпринимателя Тахаутдинову НЗ в месячный срок со дня вступления решения в законную силу демонтировать за свой счет торговый киоск, расположенный на земельном участке у <адрес>, освободить и привести в пригодное для использование состояние земельный участок, площадью 9,0 кв.м., расположенный около <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 04.11.2010г.
Председательствующий Медведева Н.П.