Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 20 июля 2010 года
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи : Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен 956/10 по иску Кругомова МГ к Золотову АЕ об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Кругомов М.Г. обратился в суд с иском к Золотову А.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1158,55 кв.м., расположенными по адресу: г. Самара, Красноглинский район, с. Задельное, .... Владелец соседнего земельного участка Номер обезличен Золотов А.Е. осуществляет строительство гаража и металлического каркаса по межевой линии границ земельных участков в нарушении градостроительных норм и норм СнИП. Близость металлической постройки препятствует поступлению света для насаждений имеющихся на его земельном участке, проведению ремонта забора, а также нарушаются санитарно-бытовые условия. Истец просил суд обязать Золотова А.Е. перенести металлические строения: металлический каркас со стороны улицы Северной села Задельное Красноглинского района г. Самары и металлический гараж со стороны улицы Школьной села Задельное Красноглинского района г. Самары на расстояние 1 метра от границы соседнего участка Номер обезличен, расположенного по адресу г. Самара, Красноглинский район, село Задельное, ....
В судебном заседании Кругомов М.Г. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, дав пояснения аналогично изложенным, просил суд обязать ответчика устранить препятствие в пользовании земельным участком, а именно перенести металлические строения и металлический гараж на 1 метр от границы его участка.
В судебном заседании Золотов А.Е. исковые требования не признал и пояснил, что гараж передвинут им на 1 метр от границы соседнего участка Номер обезличен, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, с. Задельное, ..., а металлические трубы расположенные на расстоянии 2 метров друга от друга являются каркасом для установки забора. Исковые требования в части переноса металлического строения, в виде металлического каркаса на 1 метр вглубь своего земельного участка не признает, полагает, что права истца не нарушены. Кроме того, Золотов А.Е. пояснил, что на металлический каркас будет обшит металлическими листами.
Представитель Администрация г.о. Самары Налобина М.А. предоставила суду письменный отзыв, согласно которого оставила рассмотрение спора по существу на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выехав на место расположения спорных участков в с. Задельное, полагает, что исковые требования истца Кругомова М.Г. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Кругомов М.Г. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1158,55 кв.м., расположенными по адресу: г. Самара, Красноглинский район, с. Задельное, ..., ... Собственником земельного участка ... по адресу: г. Самара, Красноглинский район, с. Задельное, ... является Золотов А.Е.
При выезде на место, судом установлено, что металлический гараж со стороны улицы Школьной с. Задельное Красноглглинского района г. Самары передвинут более чем на 1 метр. Параллельно с забором истца, на земельном участке ответчика располагается три металлические трубы, расположенные на расстоянии двух метров друг от друга. Из пояснений Золотова А.Е. следует, что данные трубы установлены для дальнейшей установки забора. Данные пояснения Золотова, истцом, в силу ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты, в связи с чем, что гараж металлический передвинут более чем на метр, суду не представлено доказательств, опровергающие пояснения Золотова А.Е. о том, что трубы предназначены для установки забора, суд полагает необходимым в части переноса металлического гаража на 1 метр отказать.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, с. Задельное, ..., ... от Дата обезличена г. Отделом архитектуры Администрации Красноглинского района г.о. Самары установлено, что на соседнем земельном участке Номер обезличен вплотную к границе участка Номер обезличен возведен металлический каркас строящегося здания.
Суд, на месте осмотрел металлическую конструкцию со стороны улицы Северной с. Задельное Красноглинского района г. Самары, которая примыкает вплотную к забору, разделяющий смежные спорные участки и возвышается над забором более чем на 1 метр. В настоящее время часть конструкции обделана металлическими листами. Из пояснения Золотова А.Е. видно, что данная металлическая конструкция будет обделана металлическими листами. Данная постройка предназначена для хранения автомобиля.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное металлическое строение является хозяйственной постройкой.
Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 « Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние от одно -двухквартирного и блокированного дома до границы соседнего участка должно составлять 3 м. Расстояние от границы участка до хозяйственных построек не менее 1 метра.
Металлический каркас, строящейся хозяйственной постройки сооружен без соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Из содержания п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» видно, что несоблюдение в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве является основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушаются право собственности или законное владение истца.
Поскольку права собственника Кругомова М.Г. нарушаются тем, что он лишен возможности провести ремонт забора, нарушаются пожарные и санитарно- бытовые нормы, хозяйственная постройка расположена вплотную к забору, суд полагает, что требования Кругомова М.Г. в части того, чтобы обязать Золотова А.Е. перенести металлическое строение- хозяйственную постройку со стороны улицы Северной с. Задельное, Красноглинского района г. Самары на 1 метр от границы подлежит удовлетворению.
Суд, в силу ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 200 рублей.
В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд полагает взыскать с Золотова А.Е. в пользу Кругомова М.Г. расходы за услуги представителя в сумме 1000 рублей, считая их разумными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кругомова МГ удовлетворить частично.
Обязать Золотова АЕ устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. Самара, Красноглинский район, с. Задельное, ... а именно перенести металлическое строение- хозяйственную постройку со стороны улицы Северной села Задельное Красноглинского района г. Самары на расстояние 1 метр от границы соседнего участка Номер обезличен, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, с. Задельное, ....
Взыскать с Золотова АЕ в пользу Кругомова МГ госпошлину в сумме 200 рублей и услуги представителя в сумме 1000 рублей, а всего 1200 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 26.07.2010 года.
Решение изготовлено собственноручно в совещательной комнате.
Председательствующий: Е.Г. Самарина