РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Самара 12.07.2010 годаКрасноглинский районный суд г. Самара в составе:председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре Филипповой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ТСЖ Номер обезличен к Козвонину КЛ о взыскании суммы задолженности на коммунальные услуги и содержания жилого помещения,У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья Номер обезличен обратилось в суд с иском к Козвонину К.Л. о взыскании суммы задолженности на коммунальные услуги и содержания жилого помещения, ссылаясь на том, что ответчик является членом ТСЖ Номер обезличен, ему принадлежит на праве собственности четырехкомнатная квартира общей площадью 76,1 кв.м. Ответчик длительное время не производит оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Задолженность ответчика за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составила 51 055, 61 рублей. Истец просил суд взыскать задолженность с ответчика, а также уплаченную госпошлину в сумме 1803 рублей и расходы на представителя в сумме 1600 рублей.
Судом в качестве соответчика привлечена Китаева А.А.
В судебном заседании представитель ТСЖ Номер обезличен по доверенности Яковлева Т.Н. исковые поддержала и просила их удовлетворить, дав пояснения аналогично изложенным в иске.
В судебное заседание Козвонин К.Л. не явился о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, причину неявки суду не сообщил, в соответствии с актом, по последнему известному месту жительства Козвонин К.Л. не проживает. На основании ст. 50 ГПК РФ. в дело приглашен адвокат Салмина Ю.В., которая исковые требования не признала.
По сведениям Управления записи актов гражданского состояния Самарской области Китаева А.А.умерла
Суд, выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования истца являются законными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ТСЖ Номер обезличен было создано решением общего собрания членов ЖСК от Дата обезличена года в результате реорганизации путем преобразования ЖСК Номер обезличен г. Куйбышева в ТСЖ Номер обезличен. Устав ТСЖ утвержден указанным решением общего собрания членов ТСЖ от Дата обезличена г. УФНС России по Самарской области выдано свидетельство о государственной регистрации ТСЖ Номер обезличен, ТСЖ Номер обезличен был внесен в ЕГРЮЛ, ему присвоен ОГРН.
В соответствии с п.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В соответствии с п. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента права собственности на жилое помещение.
Из материалов дела видно, что Козвонин К.Л. является собственником квартиры по адресу: г. Самара, п. Управленческий, ул., ул. Ак. Кузнецова, ...
В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов, на основании п. 3 ст. 154 ЖК РФ, несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п. 10.1.3 Устава ТСЖ Номер обезличен член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества пропорционально размеру общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в его собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг.
Из представленных материалов дела видно, что Козвонин К.Л. имеет задолженность по оплате за горячее и холодное водоснабжение, отопление, текущий ремонт, вывоз мусора, содержания жилья и услуги банка за 2008 г. в размере 22 153,39 рублей, за 2009 г. в сумме 29 105,78 рублей, на Дата обезличена г. задолженность ответчика составила 2174,16 рублей Общая сумма задолженности составила 51 055,61 рублей. Данная сумма задолженности не оспорена.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Оплата госпошлины истцом в сумме 1803 рублей подтверждается платежным поручением Номер обезличен, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать данную сумму с ответчика.
В силу ст. 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд полагает взыскать с ответчика на оплату услуг представителя 1600 рублей, считая ее разумной.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ Номер обезличен удовлетворить.
Взыскать с Козвонина КЛ в пользу ТСЖ Номер обезличен задолженность в размере 51055, 61 рублей, судебные расходы в сумме 1803 рублей, расходы по оплате представителя в сумме 1600 рублей, а всего 54 458, 61 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 18.07.2010 года.
Решение изготовлено собственноручно в совещательной комнате.
Председательствующий: Самарина Е.Г.