Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара Дата обезличена года
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи : Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Бисерова С.Г. к ООО « Красная Горка» о признании частично недействительными результатов межевания, о признании частично недействительными результатов постановки на кадастровый учет и встречному иску ООО « Красная Горка» к Бисерову С.Г. о признании недействительной постановки земельного участка на первичный кадастровый учет и признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бисеров С.Г. обратился в суд с иском к ООО « Красная Горка» о признании частично недействительными результатов межевания, о признании частично недействительными результатов постановки на кадастровый учет, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 400,00 кв.м. по адресу: .... Земельный участок поставлен на первичном кадастровом учете, имеет кадастровый номер Номер обезличен. В Дата обезличена ООО « ЦГС Геоцентр» произвело геосъемку его участка и оформило межевой план. При обращении в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ему было отказано в постановке на кадастровый учет, поскольку его земельный участок полностью наложился на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащий ООО « Красная Горка». Истец полагает, что его права, как собственника земельного участка нарушены, в связи с чем, просил суд признать частично недействительными результаты межевания и результаты постановки на кадастровый учет земельного участка ООО « Красная Горка» с кадастровым номером Номер обезличен в границах земельного участка, расположенного по адресу: ..., принадлежащий Бисерову С.Г., с кадастровым номером Номер обезличен, в части координат поворотных точек: ... каталога координат по плану границ земельного участка Бисерова С.Г., изготовленного ООО «ЦГС Геоцентр», исключить из сведений государственного земельного кадастра относительно земельного участка ООО « Красная Горка» с кадастровым номером Номер обезличен земельный участок площадью 400,00 кв.м. в вышеуказанных точках координат, соответствующих земельному участку Бисерова С.Г.
В ходе рассмотрения дела Бисеров С.Г. увеличил свои требования, дополнив их тем, что просил суд признать недействительным право собственности ООО « Красная Горка» на земельный участок площадью 400,00 кв.м., соответствующий его земельному участку, расположенному по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен и из площади земельного участка ООО « Красная Горка», расположенного по адресу: ..., имеющего кадастровый номер Номер обезличен, площадь 400,00 кв.м. исключить. Внести соответствующие изменения в государственный земельный кадастр.
Ответчик ООО « Красная Горка» обратилось в суд к Бисерову С.Г. со встречными исковыми требованиями о признании недействительным постановку земельного участка на первичный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер обезличен и о признании недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью 400,00 кв.м., расположенный по адресу: ... исключив запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании Бисеров С.Г. свои заявленные исковые требования, с учетом увеличения поддержал и просил их удовлетворить, во встречных исковых требованиях просил отказать, настаивал на рассмотрении дела по встречному иску, в отсутствие ООО « Красная горка», пояснив, что его права, в результате затягивания дела ООО « Красная Горка» нарушаются. Бисеров С.Г. дал пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении, пояснив, что он с Дата обезличена пользуется спорным земельным участком, а с Дата обезличена является собственником спорного земельного участка Земельный участок по адресу: ... поставлен на первичный кадастровый учет. Постановкой на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ООО « Красная Горка» в Дата обезличена и получение свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 169101,30 кв.м., в площадь которого вошел и его земельный участок, привело к нарушению его прав, как собственника земельного участка.
Представитель ООО « Красная Горка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Суд усматривает в действиях ООО « Красная Горка» умышленное затягивание рассмотрения дела по существу. По ходатайству представителя ООО « Красная Горка», дело было отложено для обсуждения мирного урегулирования спора. Однако, в последующие судебное заседание представитель ООО « Красная Горка» в суд не явился, уважительные причины, по которым юридическое лицо не направило в суд, своих представителей не представило. Неявка представителя юридического лица не лишает права рассматривать дело по существу. Бисеров С.Г. настаивал на рассмотрении по существу встречных исковых требований. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что дальнейшее затягивание рассмотрения дела по существу, приведет к нарушению прав Бисерова С.Г. на доступ к правосудию и нарушению разумных сроков рассмотрения дела.
Представитель ответчика-Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв.
Третье лицо: ООО « СамараТИСИЗ», ООО « ЦГС Геоцентр», ФГУ « Земельная кадастровая палата» о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Бисерова С.Г. подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ООО « Красная Горка» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральном законом.
Решением Исполнительного Комитета ... Номер обезличен от Дата обезличена ... моторному заводу НПО « Труд» для коллективного садоводства был отведен земельный участок площадью 4,6 га на землях гослесфонда Куйбышевского лесничества в ... ...
Решением исполнительного комитета ... Номер обезличен от Дата обезличена г. в дополнении к решению горисполкома от Дата обезличена г. Номер обезличен Куйбышевскому моторному заводу НПО « Труд» для коллективного садоводства был отведен дополнительно земельный участок в районе насосной станции на берегу Серной Воложки под коллективное садоводство. Актом Номер обезличен Дата обезличена г. земельный участок в районе насосной станции завода был отведен в натуре, что нашло свое отражение в плане границ земельного участка площадью 0,6 га в ..., отведенного Куйбышевскому моторному заводу.
В Дата обезличена. в границах отвода земельного участка НПО « Труд» было организовано Садоводческое товарищество « Ротор»
Решением ... суда от Дата обезличена г. было установлено, что Бисеров С.Г. пользуется земельным участком площадью 400, 00 кв.м. Номер обезличен по адресу: ... с Дата обезличена г.
На основании Постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г. земельный участок площадью 400,00 кв.м. Номер обезличен по вышеуказанному адресу предоставлен Бисерову С.Г. в частную собственность с целевым назначением под садоводство, о чем выдано свидетельство: регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена г. На момент предоставления земельного участка Номер обезличен в собственность, земельный участок сформирован, границы земельного участка установлены, спор о границах между смежными землепользователями отсутствует. План границ земельного участка Номер обезличен согласован с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... Дата обезличена ... участку Номер обезличен присвоен кадастровый номер Номер обезличен
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда
Решением ... суда ... от Дата обезличена г. установлена правомерность предоставления спорного земельного участка Бисерову С.Г.
Из кадастрового паспорта, выданного Бисерову С.Г. Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Дата обезличена следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер Номер обезличен.
Бисеров С.Г. изначально, с момента предоставления участка, пользовался им, нес бремя содержания данного участка, оплачивал налоги, осуществил строительство дачного дома. Согласно технического паспорта от Дата обезличена г. жилой ( дачный) дом находится в границах отвода земельного участка Номер обезличен и зарегистрирован в БТИ, инвентарный номер Номер обезличен.
Дата обезличена г. за Бисеровым С.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 400, 00 кв.м. и право собственности на жилое строение без права регистрации проживания в нем по адресу: ..., о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права: серия Номер обезличен и серия Номер обезличен
Согласно ст. 261 ч.1 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Поскольку Бисерову С.Г. земельный участок был предоставлен на законных основаниях, в соответствии с действующим законодательством, задолго до предоставлении в Дата обезличена. в собственность ООО « Красная Горка», территориальные границы земельного участка согласованы с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., встречные исковые требования ООО « Красная Горка» о признании недействительной постановки земельного участка на первичный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер обезличен и признании недействтельной государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, исключив запись из ЕГРП на недвижимость и сделок с ним, удовлетворению не подлежат.
Собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 69 ч.4 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.
Согласно п. 1.1. «Инструкции по межеванию земель» межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади. В процессе межевания земель учитываются сведения о наличии межевых споров по земельному участку.
Сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в Единый государственный реестр земель действующими органами кадастрового учёта на основании материалов, полученных из земельных комитетов.
Земельный участок, принадлежащий Бисерову С.Г., с кадастровым номером Номер обезличен внесен в ГКН на основании Свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена г. в результате импорта о ранее учтенных земельных участков без указания положений на кадастровой карте.
В соответствии со ст. 16 п.1 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7,10-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости
В силу п. 2 ст. 7 Федерального закона РФ «О государственном земельном кадастре» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г., государственный кадастровый учёт земельных участков, проводившийся в установленном законом порядке на территории РФ до вступления в силу Федерального закона РФ «О государственном земельном кадастре», является юридически действительным. Однако, при обращении Бисерова С.Г. в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, ему было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт, поскольку выявлено наложение границ участка истца с границей земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ООО « Красная Горка» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, поставлен на государственный кадастровый учет на основании описания земельного участка, выполненного ОАО « Самара ТИСИЗ».
В соответствии с п. 6 ст. 19 Федерального закона РФ «О государственном земельном кадастре», проведение государственного кадастрового учёта включает в себя проверку представленных заявителем документов.
Однако, при постановке на кадастровый учет земельного участка ООО « Красная Горка» площадью 169101,30 кв.м. не надлежаще была осуществлена проверка документов, в результате которой в границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен был включен ранее учтенный земельный участок Номер обезличен, площадью 400,00 кв.м., принадлежащий Бисерову С.Г.
Поскольку в настоящее время постановка на кадастровый учёт земельного участка, расположенного по адресу: ..., принадлежащий Бисерову С.Г. делает невозможным длительное время реализацию истцом предусмотренных законом прав на земельный участок, в виду ошибки, допущенной при оформлении границ земельного участка ООО « Красная Горка», суд полагает, что нарушенное право истца должно быть восстановлено.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, а, также принимая во внимание, что права истца Бисерова С.Г. на земельный участок по адресу: ..., никем не оспорены, законность предоставления установлена решением ... суда от Дата обезличена г. суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании недействительными результатов межевания и результатов постановки на кадастровый учет земельного участка ООО « Красная Горка» с кадастровым номером Номер обезличен в границах земельного участка, расположенного по адресу: ..., принадлежащий Бисерову С.Г, с кадастровым номером Номер обезличен об исключении из сведений государственного земельного кадастра относительно земельного участка ООО « Красная Горка» с кадастровым номером Номер обезличен земельный участок площадью 400,00 кв.м. в вышеуказанных точках координат, соответствующих земельному участку Бисерова С.Г., о признании недействительным право собственности ООО « Красная Горка» в части, на земельный участок площадью 400,00 кв.м., соответствующий земельному участку Бисерова С.Г., расположенному по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен, об исключении из площади земельного участка ООО « Красная Горка», расположенного по адресу: ..., имеющего кадастровый номер Номер обезличен, площадь 400,00 кв.м, являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бисерова С.Г. удовлетворить.
Признать частично недействительными результаты межевания и результаты постановки на кадастровый учет земельного участка ООО « Красная Горка» с кадастровым номером Номер обезличен в границах земельного участка, расположенного по адресу: ..., принадлежащий Бисерову С.Г., с кадастровым номером Номер обезличен, в части координат поворотных точек: ... каталога координат по плану границ земельного участка Бисерова С.Г., изготовленного ООО «ЦГС Геоцентр».
Исключить из сведений государственного земельного кадастра относительно земельного участка ООО « Красная Горка» с кадастровым номером Номер обезличен земельный участок площадью 400,00 кв.м. в вышеуказанных точках координат, соответствующих земельному участку Бисерова С.Г.
Признать недействительным право собственности ООО « Красная Горка» в части, на земельный участок площадью 400,00 кв.м., соответствующий земельному участку Бисерова С.Г., расположенному по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен. Из площади земельного участка ООО « Красная Горка», расположенного по адресу: ..., имеющего кадастровый номер Номер обезличен площадь 400,00 кв.м. исключить. Внести соответствующие изменения в государственный земельный кадастр.
Во встречных исковых требованиях ООО « Красная Горка» к Бисерову С.Г.- отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с Дата обезличена года.
Решение изготовлено собственноручно в совещательной комнате.
Председательствующий: Е.Г. Самарина