РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 17 августа 2010 года
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Самариной Е. Г.,
При секретаре Мазилкиной Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Халявко ИН, Халявко ОВ, выступающих и в интересах несовершеннолетнего Халявко СИ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Халявко И.Н., Халявко О.В., действующие в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Халявко С.И. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, МП ЭСО г. Самары, Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что Халявко И.Н. с 1992 года и по настоящее время, Халявко О.В. и Халявко С.И. с 2007 года и по настоящее время постоянно прописаны и проживают в комнате Номер обезличен общежития, расположенного по адресу: ... Они право приватизации не использовали, жилых помещений на праве собственности за ними не зарегистрировано. При обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самара о заключении договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации, им было отказано, в виду отсутствия государственной регистрации прав собственника на дом ... в установленном законом порядке, в связи, с чем они вынуждены были обратиться в суд за устранением нарушенного права. Просят суд признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение по адресу: ... площадью 17,9 кв.м. в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Нестеренко Н.С. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дав пояснения аналогично вышеизложенным и в исковом заявлении.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Геворгян О.С. возражала против удовлетворения заявленных требований Халявко И.Н., Халявко О.В., Халявко С.И., пояснив, что общежитие относится к специализированному фонду, жилые помещения в котором предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, просила в удовлетворении требований отказать.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара по доверенности Налобина М.А. оставила рассмотрение спора по существу на усмотрение суда, предоставив суду письменный отзыв, и дав пояснения суду аналогично изложенным в отзыве.
Представитель ответчика - Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий ... в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управление Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, о чем свидетельствует расписки, имеющиеся в материалах дела.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Халявко И.Н., Халявко О.В., Халявко С.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ, включение жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключением жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным данным разделом.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, из содержания которой следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно выписки из протокола Номер обезличен заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Красноглинского района городского округа Самара от Дата обезличена года, учитывая фактическое проживание Халявко И.Н. в комнате ... в составе семьи - 3 человека, что подтверждают лицевые счета на указанное жилое помещение, Халявко И.Н. разрешена регистрация по месту фактического проживания в комнате ..., одновременно Халявко И.Н. снят на основании личного заявления с регистрационного учета из комнаты Номер обезличен общежития «МАС» пос. Береза. Судом установлено, что в спорном жилом помещении ... Халявко И.Н. зарегистрирован и проживает с 03.07.1992 года, а истцы Халявко О.В. и Халявко С.И. - с 31.07.2007 года. В жилом помещении по адресу: ... истцы проживают постоянно, из комнаты не выселялись, коммунальные услуги оплачивают в полном объеме, согласно выдаваемых квитанций для оплаты. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Согласно выписки из реестра № 15-07-16/41636 от 08.06.2009 года объект недвижимости - комната Номер обезличен по адресу: ... является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 26.05.2000 года за номером 012504-305-4 на основании решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области № 278 от 26.05.2000 года.
В соответствии с письмом Департамента управления имуществом городского округа Самара за Номер обезличен объект недвижимости, расположенный по адресу: ... включен в реестр муниципального имущества 26.05.2000 года на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области от 26.05.2000 года № 278. при этом в Перечне объектов жилищно-коммунального назначения ОАО «Международный аэропорт «Самара», передаваемых в муниципальную собственность г. Самары, объект указан как общежитие по адресу: ... Распоряжением администрации Красноглинского района № 222 от 22.06.2007 года общежитию присвоен адрес: .... Постановлением Главы городского округа Самара от 26.12.2008 года № 1152 наименование «Аэропорт «Самара» внесено в Единый общегородской перечень действующих наименований улиц и других частей города Самара, утвержденный постановлением главы г. Самары от 18.09.2000 года № 808. Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара № 1446 от 21.05.2009 года общежитие, расположенное по вышеуказанному адресу исключено из состава специализированного жилищного фонда.
На имя Халявко И.Н. открыт лицевой счет для оплаты за наем жилья и коммунальных услуг л.д. 5, 58).
Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Поскольку общежитие включено в реестр муниципального имущества 26.05.2000 г., то в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, истец занимает жилое помещение в комнате, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам найма.
Доводы представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что спорное жилое помещение не исключено из специализированного жилищного фонда и к нему следует применять нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие правоотношения по пользованию общежитиями нельзя признать правомерными.
Оценивая исследованные по делу доказательства в совокупности, суд считает их достаточными для вывода о том, что истцы вселились в спорную комнату на законных основаниях, производит регулярно оплату за наем жилья и коммунальных услуг, спорная комната является местом их постоянного жительства, что не оспаривалось ответчиками, поэтому истцы приобрели право пользования этим жилым помещением на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истцы занимают спорное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности на основании договора социального найма, следовательно в соответствии с ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право приобрести его в собственность.
Согласно технического паспорта Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года, площадь жилого помещения, расположенного по адресу: ... составляет 17,9 кв.м.
По сведения Самарского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» видно, что Халявко И.Н., Халявко О.В. и Халявко С.И. право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовали, строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеют л.д. 16-18).
Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд считает, что заявленные исковые требования Халявко И.Н., Халявко О.В. и Халявко С.И. о признании за ними права собственности на жилое помещение расположенное по адресу ... в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Халявко ИН, Халявко ОВ выступающих и в интересах несовершеннолетнего Халявко СИ удовлетворить.
Признать за Халявко ИН, Халявко ОВ, Халявко СИ право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому на жилое помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., площадью 17,9 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 23.08.2010 года.
Решение изготовлено собственноручно в совещательной комнате.
Судья Е. Г. Самарина