Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 17 августа 2010 года
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи : Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Пдмогильной ЕВ к Беляниной ФС, Белянину ДГ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Подмогильная Е.В. обратилась в суд с иском к Беляниной Ф.С., Белянину Д.Г. о признании права собственности на квартиру по адресу: г. Самара, пос. Управленческий, ..., ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом г. Самары Метельниковой Г.Н., реестр Номер обезличен, ей перешла в собственность вышеуказанная квартира. Беляниной Ф.С. и Белянину Д.Г. вышеуказанная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года по реестру за Номер обезличен, было выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен и серии Номер обезличен. Квартира была куплена за сумму 31000 рублей в ценах 1999 года. Вне судебного порядка, она свое право зарегистрировать не может, поскольку Белянины Ф.С. и Д.Г. выбыли в неизвестном направлении, просила суд признать договор купли-продажи заключенным, признать право собственности на квартиру ... в п. Управленческом Красноглинского района г. Самары., исключить из ЕГРП запись о регистрации права за ответчиками.
Представитель истицы по доверенности Зрящева Л.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дав пояснения аналогично изложенным в иске.
Ответчики: Белянина Ф.С., Белянин Д.Г. были надлежаще извещены судом по последнему известному месту жительства, однако последние там не проживают. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области адрес места жительства Белянина Д.Г. не значиться, а Белянина Ф.С. значится в г. Ульяновске, но адрес не значится.. В порядке ст. 50 ГПК РФ в деле участвует адвокат Марьева Ю.О., которая исковые требования к ответчикам не признала.
Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ( Управление Росреестра по Самарской области) о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причину неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Подмогильной Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ,. граждане свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. По своей форме и содержанию заключенная сделка соответствует требованиям ст.ст. 158; 163; 209, 420, 567 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом установлено, что Дата обезличена года, между Подмогильной Е.В. и Беляниной Ф.С., Беляниным Д.Г. был заключен договор купли-продажи, реестр Номер обезличен, по которому Белянина Ф.С., Белянин Д.Г. передают Подмогильной Е.В. в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 32,00 кв.м., жилой площадью 17,20 кв.м. по адресу: г. Самара, поселок Управленческий городок, .... В результате настоящего договора Подмогильная Е.В.. приобрела в собственность однокомнатную квартиру по адресу: г. Самара, п. Управленческий, ... О передаче квартиры свидетельствует передача Беляниной Ф.С. и Беляниным Д.Г., Подмогильной Е.В. ключей от квартиры, снятие Беляниной Ф.С. и Белянина Д.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, согласно условий Договора п.4. С момента оформления договора купли-продажи, Подмогильная Е.В. открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет владение квартирой, участвуя в ее расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом дома, что подтверждается документами по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию указанного жилого помещения. Таким образом, договор купли- продажи считается заключенным, а сделка состоявшейся, поскольку между сторонами договора, т.е. Беляниной Ф.С., Беляниным Д.Г. и Подмогильной Е.В. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Суд считает, что поскольку между Подмогильной Е.В. и Беляниной Ф.С., Беляниным Д.Г. договор купли-продажи состоялся, истец приобретает право собственности на жилое помещение.
На момент заключения договора купли-продажи квартира Номер обезличен по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ... никому не продана, не заложена, спора о ней не имеется, под арестом не значится, что участвующим в деле представителем истца не оспаривалось.
Поскольку, в результате купли-продажи от Дата обезличена г. Подмогильной Е.В. приобретена в собственность однокомнатная квартира по адресу: Самара, Красноглинский район, ..., ..., ..., ..., условия договора исполнены, квартира Подмогильной Е.В. передана, последняя ее приняла, оплатив стоимость квартиры, то исковые требования истицы о признании за ней права собственности на квартиру и исключение из ЕГРП на недвижимое имущество запись о регистрации за Номер обезличен от Дата обезличена о регистрации права за Беляниной Ф.С. и Беляниным Д.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Подмогильной ЕВ удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от Дата обезличена г., реестр Номер обезличен заключенным.
Признать за Подмогильной ЕВ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, пос. Управленческий городок, ....
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации за Номер обезличен от Дата обезличена о регистрации права за Беляниной ФС, Беляниным ДГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 23.08.2010 года.
Решение изготовлено собственноручно в совещательной комнате.
Председательствующий: Е.Г. Самарина