РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 26 июля 2010 года
Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи: Самариной Е.Г.,
при секретаре: Мазилкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Боброва БМ, Бобровой ВГ, Макаровой ОБ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Бобров БМ, Боброва ВГ и Макарова ОБ обратились в суд с заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации, указав, что на основании ордера Боброву Б.М. и членам его семьи - супруге Боброва В.Г., дочери - Макарово О.Б. было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная изолированная квартира, расположенная по адресу: г. Самара, Красноглинский район, пос. Мехзавод, .... На имя истца Боброва Б.М. открыт лицевой счет и с этого же времени истец и члены его семьи - супруга и дочь прописаны и проживают по вышеуказанному адресу. С целью приватизации занимаемого жилого помещения, они обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара, однако в приватизации им было отказано на основании того, что дом ..., расположенный по адресу: г. Самара, пос. Мехзавод, ... передан в муниципальную собственность, состоит в реестре муниципального имущества, но государственная регистрация права муниципальной собственности не производилась и заключить договор приватизации невозможно. В связи с вышеизложенным истцы по независящим от них причинам лишены возможности, в установленные законом сроки, реализовать своё право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Красноглинский район, пос. Мехзавод, ... общей площадью 43,80 кв.м., жилой площадью 30,30 кв.м. по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истцы Бобров Б.М. и Боброва В.Г. заявленные исковые требования поддержали, дали объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Истица Макарова О.Б. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которому заявленные исковые требования полностью поддержала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель ответчика - Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, представил отзыв, согласно которому просили суд в удовлетворении исковых требований Боброва Б.М., Бобровой В.Г., Макаровой О.Б. отказать, поскольку спорная квартира была принята в муниципальную собственность на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом Номер обезличенр от Дата обезличена г. от ФГУ Вторая Самарская КЭЧ. Однако в государственной регистрации вышеуказанного объекта недвижимого имущества Управлением Федеральной регистрационной службой по Самарской области было отказано в виду отсутствия документов необходимых для данной регистрации права муниципальной собственности просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица - Управление Росреестра по самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайства об отложении слушания дела не заявлял.
Выслушав истцов Боброва Б.М.. Боброву В.Г., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истцов Боброва Б.М., Бобровой В.Г., Макаровой О.Б. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Бобров Б.М. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, п. Мехзавод, .... на его имя открыт лицевой счет л.д. 7). Вместе с Бобровым Б.М. в квартире прописаны и проживают его супруга - Боброва В.Г. и дочь - Макарова О.Б., что подтверждается справкой из паспортной службы Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 38). Истцы пользуются и владеют изолированным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья.
Из представленных данных ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно технического паспорта на квартиру по состоянию на Дата обезличена года, следует, что площади указанной квартиры составляют: жилая площадь 30,30 кв.м., общая площадь 43,80 кв.м.
Согласно сведениям из ФБУ «Ростехинвентарихзация - Федеральное БТИ» Бобров БМ, Боброва ВГ и Макарова ОБ строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеют, право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовали.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п.11 Распоряжения Президента Российской Федерации от 18.03.1992 г. № 114-рп «Об утверждении Положения об определении по объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» и п. 3.1 Постановления Самарской Губернской Думы от 30.05.2002 г. № 154 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Самары» все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности г. Самары.
В силу ст. 47 Устава г.о. Самары от 10.07.2006 г. № 294, Департамент управления имуществом г.о. Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом г.о. Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.
Объект недвижимого имущества квартира ... поселка Мехзавод, г. Самара является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из лицевого счета Номер обезличен, открытым в МП ЕИРЦ г. Самары на имя Боброва БМ л.д.7), выпиской из реестра муниципальной собственности от 16.04.2009 г. № 15-07-16/24325, выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самара, согласно которой спорный объект недвижимости включен в реестр муниципального имущества Дата обезличена года за номером Номер обезличен на основании постановления Главы города Самары Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 17).
Не проведение государственной регистрации права муниципальной собственности, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данном доме, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Самара, пос. Мехзавод, ..., в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передачи жилья в собственность граждан.
Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Самара на жилой дом ... по адресу: г. Самара, п. Мехзавод, ... не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Боброва Б.М., Бобровой В.Г., Макаровой О.Б., оснований к отказу в иске не усматривает.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бобровым БМ, Бобровой ВГ, Макаровой ОБ в порядке приватизации право общей долевой собственности - по 1/3 доли за каждым на квартиру ..., расположенную по адресу: г. Самара, Красноглинский район, пос. Мехзавод, ..., общей площадью квартиры 43,80 кв.м., жилой площадью 30,30 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 01.08.2010 года
Судья Е.Г. Самарина