Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Рыженковой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Житомирова НВ к Чиркову АК о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Житомиров Н.В. обратился в суд с иском к Чиркову А.К. о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав, что решением Красноглинского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право пользования жилым помещением по договору социального найма расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Он обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара за заключением договора социального найма жилого помещения, однако ему было отказано так как по сведениям Департамента на втором койко-месте зарегистрирован другой гражданин. Согласно справке паспортной службы МП ЭСО от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован Чирков А.К. без открытия лицевого счета. Кто это такой и где он фактически проживает ему не известно. До июля 2010 года он не знал о регистрации его в данной комнате. Наличие регистрации ответчика в занимаемой им комнате препятствует осуществлению его права на заключение договора социального найма на указанную комнату. Ответчик никогда в спорную комнату не вселялся, не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Просит признать Чиркова А.К. не приобретшим права на жилое помещение <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Житомиров Н.В. исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, пояснил, что проживает постоянно в <адрес> с 2005 года. Чирков А.К. никогда в его комнате не проживал, не вселялся, лицевой счет на его имя не открывался. В июле 2010 года он узнал, что с 2006 года в его комнате зарегистрирован Чирков А.К.
В судебном заседании ответчик Чирков А.К. исковые требования Житомирова Н.В. признал в полном объеме, пояснил, что никогда в <адрес> он не проживал, не вселялся.
Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Представитель МП ЭСО г.Самары, по доверенности Зинченко А.В. не возражала против исковых требований Житомирова Н.В.
Допрошенные в судебном заседании свидетели КДИ и КДП пояснили суду, что никогда Чирков А.К. в общежитии по адресу: <адрес> не вселялся, коммунальные платежи не платит.
Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Житомирова Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище ( ч. 1 ст. 27, ч 1 ст. 40)
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Судом установлено, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества.
Данное общежитие было передано в муниципальную собственность от ОАО «СНТК им. Кузнецова» в 2002 году.
В соответствии с требованиями ст. 7 ФЗ « О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления ( на момент вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма, независимо от наличия договора социального найма.
В соответствии со ст. 61 ч 1 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В статье 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Из материалов гражданского дела следует, что ответчик Чирков А.К. зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него в комнате зарегистрирован еще Житомиров Н.В., который постоянно проживает в ней. Комната <адрес> жилой площадью 11 кв.м. Лицевой счет на спорную комнату открыт на имя Житомирова Н.В. который оплачивает коммунальные платежи.
Решением Красноглинского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Житомировым признано право пользования жилым помещением комнатой <адрес> на условиях договора социального найма, в иске Департамента управления имуществом г.о.Самара о выселении и снятии с регистрационного учета отказано.
Судом установлено, что ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, обязанности по договору социального найма по оплате за комнату и коммунальные услуги, содержанию жилья в надлежащем состоянии никогда не исполнял. Данное обстоятельство даже не оспаривал в судебном заседании ответчик, и нашло свое подтверждение из показаний истца, и материалов дела.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в комнате <адрес> не свидетельствует об его праве на спорное жилое помещение, поскольку судом установлено, что он никогда не проживал, не вселялся в данное жилое помещение, его регистрация не порождает права, а носит уведомительный характер.
Ответчик сохраняет в помещении регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчик Чирков А.К. в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в комнате нарушает права третьих лиц, поскольку препятствует осуществлению приватизации жилого помещения и заключения договора социального найма, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорной комнаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Житомирова НВ удовлетворить.
Признать Чиркова АК не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Чиркова А.К.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 22 ноября 2010 года.
Председательствующий: