Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Рыженковой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Заикина ДС, Заикина СА к Федянину НМ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Заикин Д.С. и Заикин С.А. обратились в суд с иском к Федянину Н.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они подписали договор купли-продажи с СЕЮ комнаты расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. До подписания договора из справки выданной МП ЭСО им было известно, что в вышеуказанной комнате зарегистрирован Федянин Н.М. Им пояснила продавец, что ответчик в комнате никогда не проживал, членом ее семьи не является. Каких то ни было прав пользования и владения комнатой СЕЮ ответчику не предоставляла. СЕЮ сама не знала что в комнате зарегистрирован Федянин Н.М. Просят признать Федянина Н.М. не приобретшим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании, представитель Заикина Д.С. по доверенности Садыков И.М. исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, пояснил, что Федянин Н.М. членом семьи собственников жилого помещения не является, не проживает и никогда не проживал.
Представитель Заикина С.А., по доверенности Гаврилов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил.
Федянин Н.М. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. Привлеченный к участию в деле адвокат Волкова Е.А. исковые требования истцов не признала.
В судебном заседании представитель Саликовой Е.Ю. по доверенности Пчелинцев Д.В. исковые требования истцов поддержал, пояснил, что СЕЮ проживала в комнате <адрес> с 2003 года, до этого она проживала в соседней комнате и никогда не видела Федянина Н.М.
Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены.
Представитель МП ЭСО г.Самары, по доверенности Зинченко А.В. удовлетворение исковых требований истцов оставила на усмотрение суда.
Допрошенная в судебном заседании свидетель СНВ пояснила суду, что с мая 2002 года работает заведующей общежитием расположенным по адресу: <адрес>. Федянина Н.М. она никогда не видела, в общежитии он не проживал, лицевой счет на его имя никогда в общежитии не открывался.
Свидетель БНЮ пояснил суду, что проживал в общежитии по адресу: <адрес> комнате № с 1986 года по сентябрь 2010 года. Федянин Н.М. вообще никогда в общежитии не проживал.
Выслушав представителей истцов, представителя ответчика, третьих лиц суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что Заикин С.А. и Заикин Д.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9-10). Федянин Н.М. зарегистрирован в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12)
Судом установлено, что ответчик Федянин Н.М. после его регистрации в спорной комнате, не проживал, не вселялся, лицевой счет на его имя не открывался.
Поскольку Федянин Н.М. членом семьи собственника жилого помещения то есть истцов не является, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, его регистрация в комнате нарушает права Заикина Д.С. Заикина С.А., поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.
Основания для отказа истцам в исковых требованиях суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Заикина ДС и Заикина СА удовлетворить.
Признать Федянина НМ не приобретшим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Федянина Н.М.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 22 ноября 2010 года.
Председательствующий: