Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Старостиной НА к Локоть АА о признании утратившим право пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Старостина Н.А. обратилась в суд с иском к Локоть А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственницей однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время в квартире зарегистрирован Локоть А.А. бывший муж ее дочери и внук Локоть П.А. Ответчик Локоть А.А. проживал в ее квартире до сентября 2006 года. С сентября 2006 года Локоть А.А. фактически не проживает по месту регистрации, не оплачивает коммунальные платежи. Ответчик проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, которую он приобрел вместе с ее дочерью Локоть Е.Г. в общую совместную собственность. В настоящее время она не может распорядиться своим имуществом, оплачивает коммунальные платежи за ответчика. Считает, что Локоть А.А. утратил право пользования принадлежащей ей квартирой. Просит признать Локоть А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истицы Старостиной Н.А., по доверенности Локоть Е.Г. исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила.
Ответчик Локоть А.А. в судебном заседании исковые требования Старостиной Н.А. признал в полном объеме, пояснил, что действительно не проживает в спорном жилом помещении с июня 2010 года.
Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещены.
Выслушав представителя истицы, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Старостиной Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Старостина НА является собственником квартиры по адресу: <адрес> ( л.д. 11)
Локоть А.А. зарегистрирован в спорной квартире с 14.02.2006 года. ( л.д. 8)
Судом установлено, что ответчик Локоть А.А. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника квартиры не является.
Поскольку Локоть А.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из пояснений представителя истицы в судебном заседании, следует, что она являясь собственником квартиры не может в полной мере пользоваться ею, несет дополнительные расходы оплачивая за ответчика коммунальные платежи. Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, его регистрация в квартире нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.
Локоть А.А. сохраняет в помещении регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Старостиной НА удовлетворить.
Признать Локоть АА утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Самарской области снять Локоть А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 26 ноября 2010 года.
Председательствующий: