Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г. Самара
Судья Красноглинского районного суда г. Самары Медведева Н.П.,
при секретаре Маямсиной Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феофанова ВВ, Феофановой ЕВ к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на самовольное строение - жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Феофанов В.В. и Феофанова Е.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, указав, что на земельном участке по адресу: ..., принадлежащем истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, в 2009 году истцы возвели жилой дом, общей площадью 155,60 кв.м., жилой площадью 65,90 кв. м. Данный жилой дом был возведен самовольно. В настоящее время истцами получены необходимые заключения о том, что жилой дом соответствует СНиП и не угрожает здоровью и жизни граждан. Просят суд признать за ними право собственности на самовольное строение - двухэтажный каменный жилой дом, общей площадью 155,60 кв.м., жилой площадью 65,90 кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании представитель истцов Панфилова М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила исковые требования удовлетворить, признать за истцами право общей совместной собственности на двухэтажный каменный жилой дом, общей площадью 155,60 кв.м., жилой площадью 65,90 кв.м., расположенный по адресу ....
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского округа Самары Нарманова Н.В., действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора по существу на усмотрение суда, пояснив, что представленные истцами доказательства соответствия самовольной постройки техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, позволяют суду в соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ признать за истцами право собственности на самовольно возведенный жилой дом.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Департамента управления имуществом г.о.Самара и Управления Росреестра по Самарской области, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.
Суд, выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка и не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Феофанов В.В. и Феофанова Е.В. приобрели в совместную собственность земельный участок, площадью 1427,00 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0345003:0006, расположенный на землях поселений, и размещенный на нем жилой дом, состоящий из одноэтажного деревянного строения, общей площадью 43,90 кв.м., жилой площадью 32,10 кв.м., находящийся по адресу: ... л.д. 8-9). Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства следует, что жилой дом, общей площадью 43,90 кв.м. снесен по состоянию на 12.11.2009г. л.д.14).
Согласно представленных документов на указанном земельном участке был самовольно возведен двухэтажный каменный жилой дом, общей площадью 155,60 кв.м., жилой площадью 65,90 кв.м.. В соответствии с инженерно-техническим заключением ООО "Консоль" строительство жилого дома осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д.31-39).
В соответствии с заключением Отдела гигиены и эпидемиологии ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» в Красноглинском районе г.Самара индивидуальный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и пригоден для постоянного проживания граждан л.д.43-47).
Согласно заключению ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» Самарское отделение жилой дом имеет работоспособное и исправное состояние и соответствует требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности л.д.48-50).
При таких обстоятельствах, суд признает требования Феофанова В.В. и Феофановой Е.В. подлежащими удовлетворению, поскольку самовольная постройка возведена на земельном участке, находящемся в законном владении истцов и соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Феофановым ВВ, Феофановой ЕВ право общей совместной собственности на двухэтажный каменный жилой дом, общей площадью 155,60 кв.м., жилой площадью 65,90 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 26.09.2010 г.
Судья Медведева Н.П.