РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 г. Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Медведева Н.П.
при секретаре Маямсина Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Пестова ЭВ к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.Самары, Администрации г.о.Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пестов Э.В. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.Самары, Администрации г.о.Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он проживает в комнате Номер обезличен, расположенной в общежитии по адресу: ..., площадью 11,5 кв.м. В Муниципальном предприятии по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары на его имя был открыт лицевой счет. В связи с тем, что ответчики уклоняются от оформления передачи занимаемого им жилого помещения в собственность, он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу ...
В судебном заседании представитель истца Пестова Э.В., действующий по доверенности, Нестеренко Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснила, что истцу в 1992 году была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии КуоАО, расположенном по адресу ..., ранее называлось общежитие «МАС». Затем на основании Решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Красноглинского района г.о.Самара от 10.07.2007 года за истцом была закреплена комната Номер обезличен, с учетом его фактического проживания. Истец обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара с просьбой о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако в приеме документов ему было отказано, со ссылкой на то, что спорное жилое помещение используется в качестве общежития, и не может быть передано в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Геворгян О.С. возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что объект недвижимости, расположенный по адресу ..., имеет статус общежития, использовался и используется в качестве общежития. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07,1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Истец с заявлением об исключении спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда к собственнику не обращался. Решение об исключении общежития из специализированного жилищного фонда не принимаются с целью сохранения данного фонда.
В судебном заседании представитель ответчика - муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самара по доверенности Зинченко А.В. исковые требования не признала, пояснила, что спорное жилое помещение используется как общежитие, следовательно, не может быть передано в собственность в порядке приватизации. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебное заседание не явился представитель ответчика - Администрации г.о.Самара в судебное заседание, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание не явился представители третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 11 Распоряжения Президента РФ «Об утверждении Положения об определении по объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» от 18.03.92 года № 114-рп и п. 3.1. Постановления Самарской Губернской Думы от 30.05.02 года № 154 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Самары», все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности г. Самары.
В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары от 10.07.2006 г. № 294 Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.
Согласно Выписке из реестра, выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самара № 15-07-16/37733 от 26.05.2009 г., объект недвижимости, распложенный по адресу: ..., является муниципальной собственностью г. Самары, включен в реестр муниципального имущества 26.05.2000г. за номером 012504-305-3 на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области №278 от 26.05.2000г.л.д.16).
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что спорная жилая комната расположена в общежитии, которое ранее значилось как общежитие КуоАО, затем переименованное в общежитие «МАС», ныне общежитие Аэропорт «Самара» Номер обезличен. Пестов Э.В. с 07.07.1992 года проживал в комнате Номер обезличен общежития КуоАО, где был и зарегистрирован по 26.07.2007г. л.д.12). Затем, на основании Решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Красноглинского района г.о.Самара от 10.07.2007 года, с учетом фактического проживания, за Пестовым Э.В. была закреплена комната Номер обезличен, по адресу: ... где Пестов Э.В. проживает и зарегистрирован с 26.07.2007г., по настоящее время л.д. 11,20). На спорную жилую площадь на имя Пестова Э.В. открыт лицевой счет л.д. 5).
Согласно выписки из реестра, выданной ФФГУП «Ростехинвентаризация» и сведений из РОСРЕЕСТРА, приватизированного жилья в г. Самара Пестов Э.В. не имеет, право на приватизацию он не использовал л.д.14,15).
Согласно данным ФФГУП «Ростехинвентаризация» жилая площадь комнаты Номер обезличен составляет 11,50 кв.м. (
Истец в досудебном порядке обращался с заявлением о передаче ему в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации. Согласно письма № 15-07-25/46301 от 01.09.2010г., полученного из Департамента управления имуществом городского округа Самара, Пестову Э.В. было отказано в приватизации жилого помещения на том основании, что его требования не основаны на законе и право на приватизацию спорного жилья он не имеет, так как оно используется в качестве общежития.
Доводы представителя Департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что спорное жилое помещение имеет статус общежития не может служить препятствием для осуществления законных прав по приобретению комнаты в собственность истца, не состоятельны.
В соответствии со ст.18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. « О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, из содержания которой следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поскольку общежитие было принято в муниципальную собственность г. Самары в соответствии с Решением Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области от 26.05.2000г. № 278, то в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона. Пестов Э.В. занимает жилое помещение - комнату, и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии п.2 ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. регистрация права собственности, возникшего до введения в действие Закона, может быть проведена без оплаты для лица, право которого регистрируется.
Ст. 131 ГК РФ предусматривает решение вопроса о государственной регистрации права в судебном порядке.
При таких обстоятельствах доводы истицы суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению, а доводы ответчиков об обратном - несостоятельными по вышеуказанным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пестова ЭВ удовлетворить.
Признать за Пестовым ЭВ право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен расположенную по адресу: ..., жилой площадью - 11,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 20.09.2010г.
Судья Н.П. Медведева