РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 г. г. Самара
Красноглинский районный суд г. Самары в составе
судьи Медведевой Н. П.,
при секретаре Маямсиной Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Скивко ЕА к ООО фирма «СИЭГЛА» о взыскании неустойки,
Установил:
Скивко Е.А. обратилась в суд с иском к ООО фирма «СИЭГЛА», в котором просила взыскать с ответчика в ее пользу сумму неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. на долевое участие в строительстве за период с 01.10.2007г. по 01.06.2010г. в размере 62243 рублей.
В судебном заседании истица Скивко Е.А. поддержала заявленные исковые требования уточнив сумму неустойки на день рассмотрения дела. Пояснила, что Дата обезличена г. она заключила с ООО фирма «СИЭГЛА» договор Номер обезличен на долевое участие в строительстве жилья, по условиям которого обязывалась произвести оплату строящегося жилья, а ООО фирма «СИЭГЛА» принимала на себя обязательство построить и передать по завершении строительства и ввода дома в эксплуатацию в срок 3 квартал 2007года квартиру Номер обезличен в доме по адресу: ..., ..., поз.2. Она принятые на себя обязательства по договору выполнила в полном объеме, ответчик же свои обязательства по договору на долевое участие в строительстве жилья перед ней не выполнил, и в установленный в Договоре срок дом в эксплуатацию не сдал. Просит взыскать с ответчика в ее пользу пени за просрочку исполнения обязательств по Договору в сумме 64 894 руб. за период с 01.10.2007г. по 23.07.2010г..
В судебное заседание представитель ответчика ООО фирма «СИЭГЛА», конкурсный управляющий Салюк П.К., назначенный решением Арбитражного суда Самарской области от 09.02.2010г. (дело № А55-6250/2009) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив в суд отзыв на иск, согласно которого, заявленные истицей исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличена г. ООО фирма «СИЭГЛА» заключила договор Номер обезличен на долевое участие в строительстве жилья с Скивко Е.А., по условиям которого она принимает участие в строительстве кирпичного дома поз.2, по ... ..., а ООО фирма «СИЭГЛА» по завершению строительства и ввода кирпичного жилого дома в эксплуатацию передает ей квартиру Номер обезличен в срок - 3 квартал 2007года л.д. 6). Согласно договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. Истица произвела оплату стоимости выделяемой квартиры в размере 1216 438руб. в полном объеме л.д. 4-6).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Ответчик ООО фирма «СИЭГЛА» свои обязательства по договору выполнила частично, строительство дома завершено, квартира построена, ФГУП «Ростехинвентаризация» произведен обмер дома и выдан технический паспорт, квартира Номер обезличен истице передана по акту приема-передачи, однако дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.
Федеральным Законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены гарантии в связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств застройщиком.
Согласно ст. 4 п.9 Федерального Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то пени уплачиваются в двойном размере.
Срок выполнения обязательства перед истицей, согласно Договора Номер обезличен от Дата обезличенаг., у ООО фирма «СИЭГЛА» наступил с 01.10.2007года.
Согласно сведения ЦБ РФ размер ставки рефинансирования на 01.07.2010г. составил 7,75%. Двойной размер одной трехсотой ставки рефинансирования составляет 0,052% за каждый день просрочки. Период расчета неустойки составляет с 01.10.2007г. по 23.07.2010г.(1026дн.). Цена квартиры по договору 1216 438 руб. Размер неустойки составляет: 1 216 438 руб. х 0,052% х 1026 дн. = 64 894,5 руб.
Суд принимает признание иска ответчиком в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц.
На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Скивко ЕА удовлетворить.
Взыскать с ООО фирма «СИЭГЛА» в пользу Скивко ЕА сумму неустойки за просрочку исполнения обязательств по Договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. на участие в долевом строительстве за период с 01.10.2007г. по 22.07.2010г. в размере 64 894,5 руб.
Взыскать с ООО фирма «СИЭГЛА» в доход государства госпошлину в размере 2146,8 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 28.07.2010 г.
Председательствующий Н. П. Медведева