Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара ДД.ММ.ГГГГ
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,
при секретаре Сережкиной Е.С.,
с участием истца Михеева Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михеева Г.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Михеев Г.Н. обратился в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 606,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что спорный земельный участок был предоставлен в пользование его матери М.Ю.Я. в 1957 году, а в 1990 году был переоформлен на его имя, о чем свидетельствует договор о праве временного пользования землей. При обращении к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность бесплатно, ему было предложено подготовить дополнительный пакет документов, которые, по его мнению, он сам получить не в состоянии. В настоящее время имеется проект границ спорного земельного участка, границы которого согласованы с соседями. Считает, что как рядовой член СНТ «Нефтяник» он не обязан предоставлять полный пакет документов развития указанной организации, в связи с чем полученное от ответчика письмо расценивает как скрытую форму отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка, в связи с чем он и вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Михеев Г.Н. исковые требования о признании права собственности на земельный участок поддержал и просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные вышеуказанным.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Нефтяник», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явились, хотя о дне и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, документы, подтверждающие уважительность причин неявки суду не представили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Михеева Г.Н. о признании права собственности на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании ст. ст. 6, 11.1 Земельного Кодекса РФ, объектом земельных отношений является только сформированный земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.
В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что в соответствии с Договором о праве временного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Михееву Г.Н. местным Комитетом Красноглинского Райисполкома во временное пользование предоставляется земельный участок площадью 600,00 кв. м., на 28 линии под № 28 из земель урочища «Малые Дойки» под садово-дачный участок сроком на 5 лет по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). Пункт 8 указанного договора устанавливает, что по истечении срока пользования землей участок должен быть возвращен предприятию, организации, учреждению, предоставившему земельный участок.
Также из материалов дела следует, что решением Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в целях дальнейшего развития садоводства рабочих и служащих под сады рабочих и служащих предприятия и организации выделен земельный участок в районе «Малые Дойки» <адрес> 38 га. На указанной территории в 2004 году образовано Садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник» (СНТ «Нефтяник»).
Согласно представленной суду справке Михеев Г.Н. является членом СНТ «Нефтяник». Данное обстоятельство подтверждено также и выпиской из списка членов СНТ «Нефтяник».
Проект планировки земельных участков, переданных Куйбышевским Горисполкомом организациям <адрес> под коллективное садоводство рабочих и служащих на земельном участке Психбольницы в урочище «Малые дойки» согласно решению Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, согласован решением общего собрания СНТ «Нефтяник». На данном проекте обозначен спорный земельный участок № участок истца.
В материалах дела имеется также описание местонахождения спорного земельного участка, подготовленное Михеевым Г.Н. и утвержденное СНТ «Нефтяник».
Как следует из проекта границ спорного земельного участка, подготовленного ООО «ЦГС Геоцентр», участок фактически сформирован, красные линии нанесены, его площадь в красных линиях составляет 606 кв.м. Границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. Однако истцу Министерства имущественных отношений было отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка.
Как установлено в судебном заседании на основании представленных истцом документов, а также ответов на запросы суда, каких-либо ограничений либо запретов на приватизацию спорного земельного участка, на который претендует истец, земельное законодательство не предусматривает.
Гражданский кодекс РФ - статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Михеева Г.Н., поскольку спорный земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях, в настоящее время участок сформирован, границы его с соседними землепользователями согласованы.
В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михеева Г.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Михеевым Г.Н. право собственности на земельный участок площадью 606,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий ______________________