Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара ДД.ММ.ГГГГ
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,
при секретаре Сережкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Текутьева В.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Текутьев В.А. обратился в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 700,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с Государственным актом на право пользования землей выданным УПНП и КРС исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов И.Е.И. в том, что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 50 га земли под коллективное садоводство. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов об отводе земли в п. <адрес>ю 50 га, на указанной територрии и было образовано СДНТ «Жигулевские сады». Согласно справке истец является членом СДНТ «Жигулевские сады». Данное обстоятельство подтверждено также и выпиской из списка членов СДНТ «Жигулевские сады». Проект планировки земельных участков СДНТ «Жигулевские сады» согласован решением общего собрания СДНТ «Жигулевские сады». На данном проекте обозначен спорный земельный участок №. Как следует из проекта границ спорного земельного участка, подготовленного ООО «Землеустроитель», участок фактически сформирован, красные линии нанесены, его площадь в красных линиях составляет 676 кв.м. Границы указанного земельного участка согласованны со смежными землепользователями.
В судебном заседании представитель истца Текутьева В.А. по доверенности Скворцова Н.В. исковые требования о признании права собственности на земельный участок уточнила, просила о признании права собственности на земельный участок площадью 675,00 кв. м., расположенный по указанному адресу, поддержала их в уточненном варианте и просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные вышеуказанным.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьих лиц - Администрации г.о. Самары и Администрации Красноглинского района г.о. Самары по доверенности Нарманова Н.В. в судебном заседании оставила вопрос о возможности удовлетворения исковых требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание представители третьих лиц - СДНТ «Жигулевские сады», ОАО «СУМР № 4», Земельной кадастровой палаты Самарской области, Министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области, Нижнее-Волжского бассейнового водного управления не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Текутьева В.А. о признании права собственности на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании ст. ст. 6, 11.1 Земельного Кодекса РФ, объектом земельных отношений является только сформированный земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.
В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что в соответствии с Государственный акт на право пользования землей выдан УПНП и КРС исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов И.Е.И. в том, что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 50 га земли под коллективное садоводство.
ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов об отводе земли в п. <адрес>ю 50 га, на указанной территории и было образовано СДНТ «Жигулевские сады».
Согласно представленной суду справке Текутьев В.А. является членом СДНТ «Жигулевские сады». Данное обстоятельство подтверждено также и выпиской из списка членов СДНТ «Жигулевские сады».
Проект планировки земельных участков СДНТ «Жигулевские сады» согласован решением общего собрания СДНТ «Жигулевские сады». На данном проекте обозначен спорный земельный участок №.
Как следует из проекта границ спорного земельного участка, подготовленного ООО «Землеустроитель», участок фактически сформирован, красные линии нанесены, его площадь в красных линиях составляет 676 кв.м. Границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
Как следует из ответа Нижнее-Волжского бассейнового водного управления на запрос суда спорный земельный участок находится вне береговой полосы водного объекта (Саратовского водохранилища).
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. Однако истцу Министерством имущественных отношений было отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка.
Как следует из ч. 8 ст. 27 Земельного Кодекса РФ, запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Однако как установлено в судебном заседании на основании представленных истцом документов, а также ответов на запросы суда, спорный земельный участок, на который претендует истец, находится вне береговой полосы водного объекта, то есть ограничений либо запретов на его приватизацию земельное законодательство не предусматривает.
Гражданский кодекс РФ - статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Текутьева В.А., поскольку спорный земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях, в настоящее время участок сформирован, границы его с соседними землепользователями согласованы.
В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Текутьева В.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Текутьевым В.А. право собственности на земельный участок площадью 675,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий ______________________