РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 30 ноября 2010 года
Красноглинский районный суд городского округа Самара в составе:
председательствующего Курунтяевой О.Д.
при секретаре Филипповой Е.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1879/2010 по исковому заявлению Ивлиевой О.В. Ивлиевой С.В. и Кечиной Н.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Кечиной А.Ю. и Кечиной Е.Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Ивлиева О.В., Ивлиева С.В. и Кечина Н.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Кечиной А.Ю. и Кечиной Е.Ю., обратились в суд с заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации, указав, что на основании лицевого счета № 03156 Ивлиева О.В. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и постоянно проживают истцы Ивлиева С.В., Кечина Н.В. и двое ее несовершеннолетних детей Кечина А.Ю. и Кечина Е.Ю. Истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о приватизации указанного помещения, но им отказали, поскольку спорный объект недвижимости - квартира № 56, расположенная по вышеуказанному адресу, является муниципальной собственностью городского округа Самара и включена в реестр муниципального имущества 17.03.2000 года за номером 014732-56 на основании Постановления Главы города Самары № 126 от 17.03.2000 года.. В настоящее время истцы не могут реализовать свое право на приватизацию, на основании чего просят суд признать за ними право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,30 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м., поскольку ранее они не использовали свое право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения.
В судебном заседании истцы Ивлиева О.В., Ивлиева С.В. и Кечина Н.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Кечиной А.Ю. и Кечиной Е.Ю., заявленные требования поддержали полностью, просили суд их удовлетворить, дали пояснения аналогичные вышеуказанным.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара, а также представитель третьего лица по данному делу - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Представитель третьего лица - Администрации городского округа Самара по доверенности Нарманова Н.В. в судебном заседании пояснила, что оставляет решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований либо об отказе в их удовлетворении на усмотрение суда.
Суд, выслушав истцов Ивлиеву О.В., Ивлиеву С.В. и Кечину Н.В., действующую в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Кечиной А.Ю. и Кечиной Е.Ю., пояснения представителя третьего лица - Администрации городского округа Самара по доверенности Нармановой Н.В., изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что истица Ивлиева О.В. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> и на ее имя открыт лицевой счет № 03156 на данное жилое помещение (л.д. 13). В указанной квартире так же зарегистрированы и постоянно проживают истцы Ивлиева С.В., Кечина Н.В. и двое ее несовершеннолетних детей Кечина А.Ю. и Кечина Е.Ю., о чем свидетельствует справка № 10036, выданная 29.11.2010 года паспортной службой № 12 г. Самары (л.д. 14).
Согласно справкам формы 2, выданным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» от 13.11.2010 года, истцами Ивлиевой О.В., Ивлиевой С.В., Кечиной Н.В., Кечиной А.Ю. и Кечиной Е.Ю. ранее не использовано право приватизации.
14.05.2009 года Департаментом управления имуществом городского округа Самара истцам была выдана выписка из реестра согласно которой объект недвижимости - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара и включена в реестр муниципального имущества 17.03.2000 года за номером 014732-56 на основании Постановления Главы города Самары № 126 от 17.03.2000 года (л.д. 12).
09.03.2010 года Управлением федеральной регистрационной службы по Самарской области истцам было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации права на спорное жилое помещение на основании вышеуказанных причин (л.д. 22-23).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, если ими ранее не использовалось право приватизации.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР « О приватизации жилищного фонда в РСФСР» вступившего в силу 10 января 1993 года, в статью 18 названного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения суда закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и в том случае, если изменение формы собственности имели место до вступления в силу ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР», поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, законодательством, регулирующим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Приложение № 3 к данному Постановлению предусматривает, что к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения) районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 и 7 - процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.
При этом объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Таким образом, суд считает, что истцы, как наниматели жилого помещения в доме, который в силу закона должен быть передан в муниципальный жилищный фонд, имеют право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Право собственности на объект недвижимости - <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Самара на квартиру № № в жилом <адрес> квартала № поселка <адрес>, а также бывшего собственника, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, оснований к отказу в иске не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Ивлиевой О.В., Ивлиевой С.В., Кечиной Н.В., Кечиной А.Ю. и Кечиной Е.Ю. право общей долевой собственности (по 1\5 доли за каждым) на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., подсобной площадью 16,2 кв.м., согласно плану Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 16.06.2009 года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 5 декабря 2010 года.
Судья Курунтяева О.Д.