Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1940\2010 года по иску Конновой О.М. к Харбедиа О.Г. об устранении препятствий в пользовании собственность и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Коннова О.М. обратилась в суд с иском к Харбедиа О.Г. об устранении препятствий в пользовании собственность и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать С.Л.В. Ей на праве собственности принадлежало домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Указанное домовладение мать завещала ей. ДД.ММ.ГГГГ она получила в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права. При жизни мать зарегистрировала в своем домовладении Харбедиа О.Г. Он был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Однако в дом он никогда не вселялся, вещей в доме его нет. Она сама ответчика никогда не видела. Харбедиа О.Г. нарушает ее законные права и интересы как собственника. Просит устранить препятствия в пользовании собственностью, обязать УФМС России снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Коннова О.М. исковые требования поддержала, дополнила их просила признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, поскольку членом семьи ответчик не является, в спорном доме никогда не проживал, не вселялся. Регистрация ответчика мешает ей распорядиться собственностью по своему усмотрению.
Ответчик Харбедиа О.Г. в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно. Привлеченный к участию в деле адвокат Канаева Г.А. исковые требования истицы не признала.
Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Е.В.Ф. показал суду, что проживает в <адрес> по <адрес> находится рядом с его домом. Никогда Харбедиа О.Г. в <адрес> не проживал, не вселялся, в доме всегда проживала одна С.Л.В., мать истицы.
Выслушав истицу, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что Коннова О.М. является собственником жилого дома общей площадью 52,70 кв.м. жилой площадью 40,70 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. ( л.д. 5)
Харбедиа О.Г. зарегистрирован в спорном доме с 08.11.2001 года ( л.д. 7)
Судом установлено, что ответчик Харбедиа О.Г. после его регистрации в спорном жилом доме, не проживал, не вселялся. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение из показаний истицы, свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Поскольку Харбедиа О.Г. членом семьи собственника жилого помещения то есть Коновой О.М. не является, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из заявления истицы следует, что она являясь собственником квартиры несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация в доме нарушает права Коновой О.М., поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного дома.
Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Конновой О.М. удовлетворить.
Признать Харбедиа О.Г. не приобретшим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета Харбедиа О.Г. по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 16 декабря 2010 года.
Председательствующий: