Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Филипповой Е.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1898\2010 года по иску Елфимовой Г.С. к Пулатову М.М. о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Елфимова Г.С. обратилась в суд с иском к Пулатову М.М. о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В ноябре 2007 года она в свою квартиру зарегистрировала ответчика Пулатова М.М., который в ее квартиру не вселялся, не проживал, членом ее семьи не является. Она в настоящее время продает квартиру. Просит признать Пулатова М.И. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Елфимова Г.С. свои исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила, пояснила, что ответчик просил ее в 2007 году только зарегистрировать в квартире, ему была нужна только регистрация, проживал он вместе со своей семьей по другому адресу. Она его зарегистрировала. В ее квартиру Пулатов М.М. никогда не вселялся, не проживал, членом ее семьи не является. В настоящее время она продает квартиру, однако с регистрацией ответчика квартиру никто не хочет покупать. Пулатов М.МИ. находится в местах лишения свободы, поэтому сам не может сняться с регистрационного учета.
Ответчик Пулатов М.М. в судебное заседание не явился, в настоящее время он содержится в СИ 63\1. Суду Пулатов М.М. представил заявление в котором просит удовлетворить исковые требования Елфимовой Г.С., поскольку с ними согласен, претензий не имеет.
Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, представили суду ходатайство рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Елфимовой Г.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Елфимова Г.С. на основании договора купли-продажи от 29.12.2006 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 4)
Пулатов М.М. зарегистрирован в спорной квартире с 24.11.2007 года ( л.д. 6).
Судом установлено, что ответчик Пулатов М.М. в спорной квартире никогда не проживал, не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения, а именно Елфимовой Г.С. не является.
Поскольку Пулатов М.М. членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из пояснений истицы в судебном заседании, следует, что она являясь собственником квартиры не может в полной мере пользоваться ею, несет дополнительные расходы оплачивая за ответчика коммунальные платежи, а также не может распорядиться квартирой по своему усмотрению, поскольку регистрация Пулатова М.М. препятствует ей это сделать. Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, его регистрация в квартире нарушает права Елфимовой Г.С., поэтому он должен быть снят с регистрации из спорной квартиры.
Пулатов М.М. сохраняет в помещении регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Елфимовой Г.С. удовлетворить.
Признать Пулатова М.М. не приобретшим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Самарской области снять Пулатова М.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 20.12.2010 года.
Председательствующий: