Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего: Гиниятуллиной Л.К.,
При секретаре: Стукаленко Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Постнова А.Д. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ему было отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему на основании Единого ордера №к от ДД.ММ.ГГГГ в результате обмена жилыми помещениями, включено в реестр муниципальной собственности в 2000 году, на его имя в МП ЕИРЦ г. Самары открыт лицевой счет, который им оплачивается, таким образом, фактически с ним заключен договор социального найма. При обращении с заявлением о передаче указанной выше квартиры бесплатно в собственность, ему было отказано в такой приватизации в связи с чем он вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истец Постнов А.Д. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в иске, дополнив, что спорная квартира была получена им в результате обмена, о чем свидетельствует его ордер, кроме него в спорной квартире прописан также его сын - Постнов С.А., который использовал свое право приватизации и ему на праве собственности принадлежит иное жилое помещение. Право приватизации им ранее использовано не было.
Представитель ответчика - Департамента Управления имуществом городского округа Самары, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не представил.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Самары по доверенности Нарманова Н.В., пояснила, что у истца есть право на приобретение бесплатно, в собственность, данного жилого помещения, однако, возможность оформления своего права во внесудебном порядке у истца отсутствует, оставила вынесение решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о дне и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, однако, причину неявки суду не сообщил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Постнов С.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, если ими ранее не использовалось право приватизации.
Судом установлено, что с 30.05.2003 года Постнов А.Д. является нанимателем однокомнатной <адрес>, что подтверждается представленным ордером №к от ДД.ММ.ГГГГ, о вселении истца в порядке обмена в квартиру по указанному выше адресу. В спорном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает до настоящего времени, что подтверждается справкой № 9718, выданной 17.11.2010 года заместителем начальника Паспортной службы № 12 (л.д. 13). В МП «ЕИРЦ» на имя ПСА открыт лицевой счет №, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Кроме истца в данной квартире зарегистрирован сын - ПСА, который ранее использовал свое право получения бесплатно в собственность жилого помещения на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартир в собственность граждан (л.д.6,7). Постнов А.Д. оплачивает коммунальные платежи по содержанию жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 00106 (л.д. 14). Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 30.12.2009 года № 15-07-16/100801, выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самары спорная квартира является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества 17.03.2000 года на основании постановления Главы г. Самары № 126 от 17.03.2000 года (л.д. 8).
Ранее истцом не было использовано право приватизации, что подтверждается ответом на запрос Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02.12.2010 года № 06/18986 и Выпиской из Единого государственного реестра прав от 25.11.2010 года; 01/181/2010-746. В связи с чем, истец обратился с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самары с заявлением о заключении с ними договора приватизации. Однако, при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области, Муниципальному образованию г.о. Самары было отказано в государственной регистрации его права, так как для регистрации права собственности муниципального образования г.о. Самара, перехода права и права собственности истца на указанное выше жилое помещение необходимо провести государственную регистрацию права собственности прежнего собственника - Российской Федерации, так как до 17.03.2000 года жилой дом находился на балансе 1253 Центральной ремонтной базы радиолакационного вооружения, однако, Российская Федерация с соответствующим заявлением о регистрации права собственности и перехода права не обращалось (л.д. 21-23).
Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Объект недвижимого имущества <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается ордером № 221/2003к от 30.05.2003 года, выпиской из лицевого счета № 00106, открытым в МП ЕИРЦ г. Самары на имя Постнова А.Д. и выпиской из реестра муниципального имущества от 30.12.2009 года № 15-07-16/100801, согласно которым объект недвижимого имущества включен в реестр муниципальной собственности на основании главы г. Самары № 126 от 17.03.2000 года.
Согласно ст. 6 Федерального Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
При этом, статьей 13 указанного выше закона устанавливает, что государственная регистрация прав проводится в следующем порядке прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов.
В связи с тем, что спорная квартира была включена в реестр муниципальной собственности на основании главы г. Самары № 126 от 17.03.2000 года, сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 07.05.2010 года № 01/119/2010-483 было отказано в регистрации права муниципальной собственности на сорную квартиру.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
Учитывая, что в досудебном порядке Департаментом управления имуществом г.о. Самары с истцом не заключен договор приватизации жилого помещения, иной возможности реализовать свое право на приватизацию у истца нет, суд полагает, что заявленные ПАД исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Постнова А.Д. - удовлетворить.
Признать за Постновым А.Д. право собственности, на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом прочей 30,00 кв.м., общей площадью 29,10 кв.м., в том числе жилой площадью 15,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в 10дневный срок со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 20.12.2010 года.
Председательствующий