Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара «22» июля 2010 года
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Шилова А.Е.,
при секретаре Ерофеевой О.И.,
с участием представителя истцов - Новожилова Д.С.,
представителя ответчика - Геворгян О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Номер обезличен по иску Хотеенкова В.В., Хотеенковой Т.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Хотеенков В.В. и Хотеенкова Т.Н. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в заявлении, что с 1992 года являются нанимателями и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: .... Право на приватизацию они ранее не использовали. Однако им было отказано в передаче квартиры в собственность, поскольку право собственности лица, передавшего объект в собственность муниципального образования г. Самары, не было зарегистрировано. Отказ в приватизации квартиры Хотеенковы считают неправомерным, поскольку требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, поэтому истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности, в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г..., общей площадью квартиры 54,60 кв. м, жилой площадью 33,70 кв. м.
В судебном заседании представитель истцов - Хотеенкова В.В. и Хотеенковой Т.Н. - Новожилов Д.С., действующий на основании доверенностей, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, пояснив, что в двухкомнатной квартире по адресу: ..., предоставленной истцам на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен года, выданного в соответствии с Постановлением администрации Октябрьского района г. Самары Номер обезличен, они зарегистрированы с 29.07.1992 г., что подтверждается справкой с места жительства, выданной 19.07.2010 г. Паспортной службой № 12 МП городского округа Самара «ЕИРЦ». Право приватизации они ранее не использовали. В указанной квартире также зарегистрирована Хотеенкова Е.В., дочь истцов, которая оформила нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанной квартиры без включения её в число собственников.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара Геворгян О.С., действующая на основании доверенности, в удовлетворении требований истцов возражала, поскольку право собственности лица, передавшего объект в собственность муниципального образования городского округа Самары, не было зарегистрировано.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Хотеенкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещёна своевременно, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные Хотеенковым В.В. и Хотеенковой Т.Н. исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. ФЗ от 11.06.2008 г. № 84-ФЗ), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из материалов дела, Хотеенков В.В. и Хотеенкова Т.Н. зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: ..., с 29.07.1992 года. Жилое помещение предоставлено истцам на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен года, выданного в соответствии с Постановлением администрации Октябрьского района г. Самары от Номер обезличен
В указанной квартире также зарегистрирована Хотеенкова Е.В. /дочь истцов/, которая дала согласие на приватизацию указанной квартиры без включения её в число собственников. Согласие удостоверено нотариусом г. Самары Казачковой Г.А. Дата обезличена года и зарегистрировано в реестре № Дата обезличена.
Ранее, с 1990 г. по 1992 г., истцы были зарегистрированы на территории военного городка № ... по адресу: ..., что подтверждается справкой от 13.11.2009 года № 123, выданной Войсковой частью 28042.
Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от 19.07.2010 года № 15-07-06/37491, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: ..., является муниципальной собственностью городского округа Самара и включена в реестр муниципального имущества 04.06.2007 года за номером 016168-4 на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 248-р от 04.06.2007 года.
Из представленного сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от 05.10.2009 года № 01/219/2009-577 об отказе в государственной регистрации следует, что Муниципальному образованию - городской округ Самара в государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру было отказано, поскольку акт приёма-передачи квартиры в муниципальную собственность на регистрацию не представлен.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно представленным документам, Хотеенков В.В. и Хотеенкова Т.Н. приватизированного жилья в г. Самара не имеют. Право приватизации ранее не использовали, что подтверждается справками формы № 2, выданными Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена года № Номер обезличен
Каких-либо сведений о том, что жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: ..., относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суду не представлено.
Несмотря на отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру, защита гражданских прав, в данном случае, может быть осуществлена путём признания права - статья 12 Гражданского кодекса РФ, поскольку признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства: права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. ст. 2. 18 Конституции Российской Федерации).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Принимая во внимание установленные выше обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что за Хотеенковым В.В. и Хотеенковой Т.Н. возможно признать в порядке приватизации право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хотеенкова В.В. и Хотеенковой Т.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Хотеенковым В.В. и Хотеенковой Т.Н., в порядке приватизации, право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью квартиры - 54,60 кв.м, жилой площадью - 33,70 кв. м, подсобной площадью - 20,9 кв. м, кроме того, прочей площадью (без коэффициента) - 4,0 кв. м /балкон/, площадью с учётом прочей (с коэффициентом) - 55,80 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 27.07.2010 года.
Председательствующий А.Е. Шилов