Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара «07» сентября 2010 года
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Шилова А.Е.,
при секретаре Ерофеевой О.И.,
с участием представителя третьего лица - Нармановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Дата обезличена по иску Дубинкиной НН Дубинкина ВА к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Дубинкина Н.Н. и Дубинкин В.А. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в заявлении, что они проживают в двухкомнатной квартире по адресу: ... Право приватизации жилого помещения они ранее не использовали. Однако им было отказано в передаче квартиры в собственность, поскольку право собственности лица, передавшего объект в собственность Муниципального образования городского округа Самары, не зарегистрировано. По мнению истцов, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Истцы Дубинкина Н.Н. и Дубинкин В.А. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру - по 1/2 доли за каждым, общей площадью квартиры 47,00 кв.м, жилой площадью 31,00 кв.м, расположенную по указанному выше адресу, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Дубинкина Н.Н. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что с 2002 года по настоящее время нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: ..., является её сын Дубинкин В.А. В указанной квартире сын зарегистрирован с 2002 года, она зарегистрирована с 2006 года. Право приватизации ранее они не использовали.
Истец Дубинкин В.А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддерживает.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что решение о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации оставляет на усмотрение суда, при условии предоставления истцами документов, предусмотренных действующим законодательством. Составу суда представитель ответчика доверяет, отводов не имеет.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации городского округа Самара и Администрации Красноглинского района городского округа Самара Нарманова Н.В., действующая на основании доверенностей, не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца и представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Нарманову Н.В., изучив и проверив материалы дела, суд считает, что заявленные Дубинкиной Н.Н. и Дубинкиным В.А. исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 N 84-ФЗ), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из материалов дела, Дубинкин В.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается лицевым счётом от Дата обезличена года № Номер обезличен. В указанной квартире Дубинкин В.А. зарегистрирован с 02.02.2002 года. С 10.06.2006 года в квартире также зарегистрирована Дубинкина Н.Н. /мать квартиросъемщика/.
До регистрации в указанной выше квартире, истцы были зарегистрированы по адресу: ..., что подтверждается справками № Номер обезличен от Дата обезличена года и № Номер обезличен от Дата обезличена года, выданными Паспортной службой № 12 МП городского округа Самара «ЕИРЦ».
Согласно выписке из реестра, выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самара 23.09.2009 года, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: ..., является муниципальной собственностью городского округа Самара и включена в реестр муниципального имущества Дата обезличена года за номером Номер обезличен на основании Постановления Главы города Самары № Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из представленного сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 04.06.2010 года № 01/154/2010-262 об отказе в государственной регистрации следует, что в государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру было отказано, поскольку ранее возникшее право на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Несмотря на отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру, защита гражданских прав, в данном случае, осуществляется путём признания права - статья 12 Гражданского кодекса РФ, поскольку признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства: права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. ст. 2. 18 Конституции Российской Федерации).
Как видно из материалов дела, Дубинкина Н.Н. и Дубинкин В.А. приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района Самарской области не имеют. Право приватизации ранее не использовали, что подтверждается справками формы № 2, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена, от Дата обезличена гп /л.д. 18, 19/.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение - квартиру по адресу: ..., составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 13.11.2009 года, общая площадь помещения - квартиры составляет 47,00 кв.м, жилая площадь - 31,00 кв.м, подсобная - 16,00 кв.м., кроме того, прочая площадь (без коэффициента) - 2,8 кв.м. /лоджия/, с учётом прочей (с коэффициентом) - 48,40 кв.м.
Каких-либо сведений о том, что вышеуказанная квартира относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суду не представлено.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Принимая во внимание установленные выше обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что за Дубинкиным В.А. и Дубинкиной Н.Н. возможно признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дубинкиной Н.Н. и Дубинкина В.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Дубинкиной НН и Дубинкиным ВА, в порядке приватизации, право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру - по 1/2 доли за каждым, расположенную по адресу: ... общей площадью помещения - квартиры 47,00 кв.м, жилой площадью - 31,00 кв.м, подсобной площадью - 16,0 кв.м, кроме того, прочей площадью (без коэффициента) - 2,8 кв.м. /лоджия/, с учётом прочей (с коэффициентом) - 48,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 13.09.2010 года.
Председательствующий А.Е. Шилов